近日，江阴市2026-2027年度物业管理服务框架协议采购项目第一阶段供应商征集工作圆满结束。本次采购专门面向中小企业，共吸引80家供应商竞逐，参与规模创下新高，经严格评审最终54家优质企业入围。

一、座谈汇智，细化采购需求

项目启动前，市公共资源交易中心邀请物业企业、行业协会、采购人及评审专家代表召开需求调查座谈会，结合往期项目履约反馈，对征集文件进行修订。在原有“面积+岗位”计价模式基础上，补充了项目经理、会务接待、零星维修等专项服务条款，同时细化了商务履约要求和服务权责边界。

二、异地评审，严把入围关口

本次征集在评审环节引入跨区域专家机制，评审委员会由苏、锡、泰三地专家共同组成。评审中严格执行异常低价审查制度，对报价低于设定阈值的供应商，逐一发出书面质询，要求提供报价构成和成本说明。对未能提交有效证明材料或解释不充分的，按规定作无效响应处理。

三、平台签约，构建阳光闭环

交易中心已通过“苏采云”平台与全部入围供应商完成框架协议签订，入围信息同步推送至平台门户。第二阶段采购将全部线上进行，采购人可在平台直接遴选服务商，覆盖需求发起、报价确认、合同签订、履约评价等环节。相关操作和数据自动留痕，便于后续核查和监管。

下一步，交易中心将持续依托“苏采云”平台，完善入围供应商动态履约评价机制，，不断规范小额零星物业服务采购，推动政府采购管理在数字化、制度化、标准化方面走深走实。