在祝塘镇，占地40亩的天玺智造园正成为锡澄产业协同发展的创新实践。通过“分割产证”的制度创新，园区已吸引10家原本在无锡租赁厂房的中小企业入驻，助力企业实现从“租客”到“业主”的身份转变。运营未满一年，该园区亩均税收预计突破40万元，13家汽车零部件企业更自发形成产业链协作，生动诠释了锡澄一体化的产业活力。

4月20日，走进智造园2号楼，无锡市驰盈动力机械科技有限公司的车间内，崭新的数控设备正高速运转。总经理袁建利指着刚投入600多万元升级的生产线感慨：“过去在外租房，每年租金压力大，还要时刻面临搬迁风险。现在有了自己的厂房，心定了，资金可以全投在技术提升上。”

驰盈动力机械的蜕变，正是天玺智造园众多企业提质发展的缩影。为破解中小企业租房难、产权不稳、发展受限等痛点，园区创新推出“分割产证”模式，将40亩土地划分为多个产权单元，通过“定制化供地”方式，助力中小企业获得独立产权厂房。园区运营负责人洪雷介绍：“项目从拿地规划之初，就精准定位服务中小微企业，目前已成为涡轮增压汽车零部件特色园区。”

产权的稳定催生了产业链的自然衔接。园区8号楼的一家企业主动找到袁建利合作，对方表示，驰盈动力机械生产的增压器配件，可搭配自身产品同步开展外贸出口。类似案例在园区不断涌现——13家企业围绕涡轮增压器、传动轴等产品，形成从研发到生产的产业链条。

天玺智造园的创新模式解决了中小企业“用地难”问题，为产业协同提供了新思路。今后，该园区将围绕汽车零部件集群，孵化更多小微企业，进一步释放锡澄协同发展乘数效应。