经 江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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城东街道东盛路南、许姚路西 |
16721 |
工业 |
1.50≤容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
30 |
126 |
629 |
10 （万元） |
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申港街道陈庄路南侧、申庄路西侧、融木堂家居北侧 |
6897 |
工业 |
1.10≤容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
50 |
46 |
232 |
5 （万元） |
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双良锅炉以西、恒创包装以北、双良科技以南、利港河以东 |
59663 |
工业 |
1.10≤容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
50 |
401 |
2005 |
20 （万元） |
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1、编号：澄地2023-G-C-014号
建设内容：工业厂房
投资强度：17893.66
办公与服务设施用地比例：7%
2、编号：澄地2023-G-C-019号
建设内容：工业厂房
投资强度：10770
办公与服务设施用地比例：7%
3、编号：澄地2023-G-C-020号
建设内容：工业厂房
投资强度：10279
办公与服务设施用地比例：7%
该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
其他城市规划要求按江苏省和江阴市自然资城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格：1、凡经工业用地项目评审通过的中华人民共和国境内外法人均可申请参加，申请人应当单独申请；竞买申请人应全面审阅挂牌出让文件，对挂牌出让文件内容有疑问的，可向挂牌出让人咨询，竞买人参加报名竞买即视为对挂牌出让文件无异议并全面接受。在江阴市土地市场取得土地拖欠土地出让金的，不具备竞买资格。 2、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。 3、地块竞得人须在成交之后签订土地出让合同之前，与属地政府签订相应地块《投资发展监管协议》，竞得人凭生效的《投资发展监管协议》于地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。上述地块竞得人均须在规定的期限内取得《工业用地评审意见》，其中澄地2023-G-C-019、020号地块还须评审为优质项目。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年07月25日至 2023年08月13日，到 网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市 国有建设用地使用权网上交易系统(http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp ) (以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年08月14日 起至2023年08月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年08月21日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：澄地2023-G-C-014号； |
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2、地块编号：澄地2023-G-C-019号； |
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3、地块编号：澄地2023-G-C-020号； |
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、土地规费、政府土地收益。土地契税、土地交易服务费等均由竞得者按规定另行缴纳。
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市澄江街道长江路181号815办公室
联系电话：0510-80618811
联 系 人：王先生、赵先生
开户单位：/
开 户 行：/
账 号：/
江阴市自然资源和规划局
2023-07-25
