经 江阴市 人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | ||||||||
| 澄地2023-C-4 | 江阴市澄江街道西横街西侧、人民中路北侧、西大街南侧、环城西路东侧 | 49098 | 住宅 | 1.40<容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 25≤绿化率 | 70 | 12451 | 62256 | 300 （万元） |
| 澄地2023-C-5 | 江阴市澄江街道青山路南、通江南路西侧 | 110649 | 住宅 | 1.30≤容积率≤1.50 | 建筑密度≤33 | 27≤绿化率 | 70 | 26803 | 134016 | 400 （万元） |
| 澄地2023-C-6 | 江阴市青阳镇文秀路东、规划道路南、规划道路西、青霞路北侧 | 60049 | 住宅 | 1.40≤容积率≤1.50 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 10448 | 52243 | 300 （万元） |
二、竞买资格：1、澄地2023-C-4、澄地2023-C-5号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。竞得人须在签订土地出让合同前签订《投资发展监管协议》。竞得人凭生效的《投资发展监管协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。 2、澄地2023-C-4号地块B区须建设计容建筑面积不低于39160平方米的定价回购商品房。B区定价回购商品房由市土地储备中心负责回购，住宅回购平均结算价格为13000元／平方米，住宅面积以江阴市住房和城乡建设局最终实际测绘面积为准。 3、澄地2023-C-6号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在青阳镇注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。 2、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年06月20日至 2023年07月09日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年07月10日 起至2023年07月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年07月17日10时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：澄地2023-C-4； |
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2、地块编号：澄地2023-C-5； |
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3、地块编号：澄地2023-C-6； |
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号811
联系电话：051080618813
联 系 人：花女士
开户单位：/
开 户 行：/
账 号：/
2023-06-20
