案别（市人大建议/市政协提案）

市人大建议

主提人

沈刚

标  题

关于尽快将南都苑列入城市更新改造计划的建议

建议/提案内容

澄江街道立新社区南都苑小区建于2006年，位于立新社区西侧，北靠芙蓉大道，西临北朝河，是芙蓉大道以南第一个拆迁安置小区，总建筑面积十万多平方米，共42幢，127个单元，常住人口3398人。 一、小区目前现状 从入住的第一年开始，小区的墙面、飘窗、屋顶修漏就从未间断过，近几年更是频繁报修（2017年至今房屋修漏报备数已达到200户），而且很大一部分住户出现反复报修，小区外立面因多点位、多批次修漏，形成了深浅不一，杂乱无序的补丁，整个小区外观与我们这座文明城市格格不入。 小区围墙损毁严重，不知从何时起，南都苑从只有二个主要出入口的封闭小区变成了现在的半封闭式小区。小区建成时安装的塑料围栏已千疮百孔，物业多次加固上去的木棍成了一道道刺眼的“风景”，贪图方便的居民更是跨“墙”而出，小区安全根本得不到保证，在文明城市创建、疫情管控期间，该小区成了整座城市的短板，居民也对小区整体现状强烈不满。 二、列入城市更新计划，整体改造南都苑的建议 1、立新社区前期对南都苑1166户常住居民通过问卷形式调查摸底征求意见，共1142户参与了调查，调查率为97.94%。其中同意改造户数为1115户，同意率为97.64%。主要诉求1.要求围栏更新803户。2.要求强弱电管线入地505户。3.要求安装电动汽车、自行车充电桩597户。4.要求健身场地改造577户。5.要求拆除违法建设545户。6.要求楼道出新817户。7.要求绿化景观改造592户。8.要求建筑外立面改造812户。9.要求增添生活垃圾分类设施436户。10.要求新增停车位555户。11.要求外墙雨污水立管改造728户。以上数据表明，一是居民群众对改造的迫切愿望。二是对改造工程有较高的民意支持。三是列举十一项也是需要改造的重点。 三、城市更美好，百姓更幸福，社会更和谐。 该小区安置对象主要是立新、花北两村的拆迁村民，当初他们积极响应配合政府拆迁征地，满怀憧憬入住南都苑小区，但十几年下来，小区面貌每况愈下，已到了要花大力气全方位改造的局面，如果能列入政府下阶段城市更新改造计划，对南都苑居民来说将是一个福音。

承办单位

江阴市住房和城乡建设局

答复内容

沈刚代表：

    你提出的《关于尽快将南都苑列入城市更新改造计划的建议》，市人大常委会、市人民政府已交我单位办理，现将办理情况汇报如下：

老旧小区改造项目作为省级重要改造任务之一，被列为无锡市高质量发展考核清单，也是江阴市为民办实事的重点工程。我市老旧小区改造项目历史悠久，自2004年试点老旧小区改造至今已基本实现城市老旧小区改造的全覆盖，为提升人居品质、改善群众生活、展现文明城市形象起到了重要作用。

你在人大建议案中提到的尽快将南都苑列入城市更新改造计划的建议，具体实施情况如下：

住建局于2021年下半年已会同澄江街道组织集体协商，并由街道提出初步意见后，发放纸质民意调查表至基层社区，由社区初步筛查符合改造要求的老小区。达成统一共识后，将老旧小区改造项目上报市政府和无锡住建局，南都苑已被列入2022年澄江街道老旧小区的改造计划中，待财政资金落实后在年内启动改造。

谢谢你对我们工作的关心和支持，如有不同意见，请与我们联系。

（电话：86070523）

答复时间

2022年6月15日