工作计划

物业科

一、进一步完善行业管理政策法规，建立健全各项规章制度。为有效加强行业监管，将拟定《江阴市物业服务企业登记备案管理办法》，督促新设物业企业及时完成登记备案，按照要求配备工程、财务、管理等负责人，并按相关规定持证上岗。督促企业加强从业人员培训，提升从业人员专业技能，从而有效提升服务水平。

二、以物业行业党组织建设为牵引，进一步规范业委会的运行和管理。按照《关于党建引领业委会和物业行业建设的实施意见》，实施先锋物业培训计划，培育一批党建工作强，社会责任强，经营管理强，服务能力强，群众评价高的物业企业。会同属地部门指导各小区规范建立业主大会和业委会，逐步提高业委会中党员占比，充分发挥业委会的桥梁作用，积极搭建社区、业委会、物业企业、业主党员四位一体的党建共建平台，共同努力构建和谐社区。

三、会同属地部门完善诚信体系建设，加强双随机检查活动。按照诚信管理办法要求，加强对我市物业服务企业信用考评，持续开展双随机检查活动，加大督查考核力度，以此督促物业企业不断规范经营行为，提升服务质量和服务水平。

四、探索矛盾快速调解机制，有效化解矛盾纠纷。加强与属地政府联系沟通，充分发挥属地管理优势，建立健全联席会议制度，探索成立有效的矛盾调解机制，解决物业管理过程中的矛盾热点问题。加强部门联动，按照《江苏省物业管理条例》要求，各职能部门按照各自的职责执法进小区，共同解决物业管理过程中存在的违法行为。

2020年11月11日