评估基准日：2019.1.1
表1 2018年度江阴市城区公共管理与公共服务用地定级结果表
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土地 级别 |
地块 编号 |
分布范围 |
|---|---|---|
|
一 |
1-1 |
京沪高速公路－芙蓉大道－锡澄运河－长江 |
|
二 |
2-1 |
白屈港－澄杨路－新长线－斜泾路北侧河流－锡澄运河－芙蓉大道－京沪高速公路－长江 |
|
2-2 |
锡澄运河－芙蓉大道－西外环路－长江 |
|
|
三 |
3-1 |
土地定级范围扣除一、二级别后的区域 |
注：交通服务场站用地（社会停车场用地）参照此定级成果执行。
表2 2018年度江阴市城区交通运输用地定级结果表
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土地级别 |
地块编号 |
分布范围 |
|---|---|---|
|
一 |
1-1 |
安全路－扬子江路－白屈港－芙蓉大道－锡澄运河－滨江西路－钢铁路西侧道路 |
|
二 |
2-1 |
锡澄运河－芙蓉大道－夏港街道行政区边界－滨江西路 |
|
二 |
2-2 |
城东街道行政区边界－科技大道－芙蓉大道－龙定路－迎瑞路－云台路－斜泾路北侧河流－云亭街道行政区边界－长山大道 |
|
2-3 |
长山大道－云南路北侧河流－新长线－徐霞客大道－南闸街道行政区边界－锡澄运河－芙蓉大道 |
|
|
三 |
3-1 |
土地定级范围扣除一、二级别后的区域 |
注：此定级成果仅涉及交通服务场站用地（公共交通场站用地）和港口码头用地两类。
表3 2018年度江阴市镇街分等结果表
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等别 |
镇街名称 |
|
一等 |
周庄镇、华士镇、新桥镇、申港街道、青阳镇、徐霞客镇 |
|
二等 |
长泾镇、利港街道、月城镇、顾山镇、祝塘镇、璜土镇 |
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三等 |
被撤并乡镇 |
表4 2018年度江阴市城区各类用地基准地价确定结果表
单位：元/平方米、万元/亩
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级别 |
机关团体、新闻出版、科研用地类 |
教育、体育、文化设施类 |
医疗卫生、社会福利类 |
公用设施用地、公园与绿地类 |
交通服务场站用地（社会停车场用地） |
交通服务场站用地（公共交通场站用地） |
港口码头用地 |
|||||||||||||
|
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
|
|
一级地 |
1.8 |
1200 |
80 |
667 |
1.2 |
930 |
62 |
775 |
1.5 |
960 |
64 |
640 |
600 |
40 |
2250 |
150 |
605 |
40 |
910 |
61 |
|
二级地 |
1.6 |
1020 |
68 |
638 |
1.1 |
840 |
56 |
764 |
1.4 |
850 |
57 |
607 |
555 |
37 |
1500 |
100 |
550 |
37 |
825 |
55 |
|
三级地 |
1.5 |
900 |
60 |
600 |
1 |
750 |
50 |
750 |
1.3 |
780 |
52 |
600 |
510 |
34 |
975 |
65 |
500 |
33 |
750 |
50 |
注：上述各级别用地的开发水平均设定为“六通一平”。
表5 2018年度江阴市镇街各类用地基准地价结果表
单位：元/平方米、万元/亩
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镇街等别 |
机关团体、新闻出版、科研用地类 |
教育、体育、文化设施类 |
医疗卫生、社会福利类 |
公用设施用地、公园与绿地类 |
交通服务场站用地（社会停车场用地） |
交通服务场站用地（公共交通场站用地） |
港口码头用地 |
|||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
设定容积率 |
地面地价 |
亩均价 |
楼面地价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
地面地价 |
亩均价 |
|
|
一等 |
1.5 |
1020 |
68 |
680 |
1.1 |
600 |
40 |
545 |
1.3 |
650 |
43 |
500 |
540 |
36 |
1230 |
82 |
540 |
36 |
810 |
54 |
|
二等 |
1.5 |
900 |
60 |
600 |
1.1 |
525 |
35 |
477 |
1.3 |
550 |
37 |
423 |
510 |
34 |
1050 |
70 |
510 |
34 |
765 |
51 |
|
三等 |
1.5 |
750 |
50 |
500 |
1.1 |
450 |
30 |
409 |
1.3 |
480 |
32 |
369 |
480 |
32 |
720 |
48 |
480 |
32 |
720 |
48 |
注：1、上述各级别用地的开发水平均设定为“五通一平”。
2、一等镇街包括：周庄镇、华士镇、新桥镇、申港街道、青阳镇和徐霞客镇；二等镇街包括：长泾镇、利港街道、月城镇、顾山镇、祝塘镇、璜土镇；三等镇街包括：璜土镇（石庄）、周庄镇（长寿）、华士镇（陆桥）、青阳镇（桐岐）、长泾镇（河塘）、徐霞客镇（峭岐）、徐霞客镇（马镇）、利港街道（西石桥）、顾山镇（北漍）、祝塘镇（文林）。
