江阴市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
澄国土告字(2018)28号
经 人民政府批准，江阴市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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澄地2018-C-38 |
江阴市徐霞客镇规划道路西南、游圣路北侧 |
155863 |
商住 |
1<容积率≤1.02 |
建筑密度 |
绿化率 |
40 |
3414 |
17074 |
100 （万元） |
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澄地2018-C-39 |
江阴市徐霞客镇规划道路西南、游圣路北侧 |
103347 |
商住 |
1<容积率≤1.20 |
建筑密度 |
绿化率 |
70 |
3034 |
15174 |
100 （万元） |
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澄地2018-C-40 |
江阴市徐霞客镇规划道路西南、游圣路北侧 |
103339 |
商住 |
1<容积率≤1.20 |
建筑密度 |
绿化率 |
70 |
3034 |
15173 |
100 （万元） |
二、竞买资格：1、澄地2018-C-38号、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号地块竞买对象要求:本地块竞买人或其实际控制人控股的企业及其他下属公司需具备文旅项目开发经验，在国内至少有1至2个以上文旅投资项目，需经徐霞客镇政府审查后方可申请。本次竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。 2、澄地2018-C-38号、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号等各地块中的A区、B区必须同步设计、同步开工、同步进行建设，或者B区项目优先于A区项目报批方案并开工建设。建设方案分别按A区、B区规划指标要求进行审批。项目建设、开发、运行必须全部在徐霞客镇税务部门进行项目登记。 3、澄地2018-C-38号地块中B区建设要求必须结合徐霞客的探险线路为主题，建设的全部建筑由竞得人自持，不得分割销售，不得转让；B区建设方案须经市政府审核通过，由徐霞客镇政府负责监管。 4、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号等各地块中的B区建设要求必须结合徐霞客“游圣”的游历足迹和传奇经历为主题，待正常运营后方可销售；B区建设方案须经市政府审核通过，由徐霞客镇政府负责监管。 5、澄地2018-C-40号地块A区须建设幼托用房，用地面积6801.64平方米，建筑面积不小于2500平方米，不大于3000平方米。 6、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例和等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月20日至 2019年01月09日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统( http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年01月10日 起至2019年01月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2019年01月21日15时30分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市国土资源局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：澄地2018-C-38； |
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2、地块编号：澄地2018-C-39； |
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3、地块编号：澄地2018-C-40； |
七、其他需要公告的事项
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号江阴市国土资源局土地交易中心八楼
联系电话：0510-80618805
联 系 人：邹元
开户单位：
开 户 行：
账 号：
江阴市国土资源局
2018-12-19
