今年楼市的“金九银十”已经告一段落，金九月的房地产市场情况并没有想像中火热，那银十的房地产市场情况如何？下面来看看具体数据。

• 商品房预（销）售情况

10月份审批上市2个新楼盘，16.94万平方米，同比增长65.43% 。

• 新建商品房销售情况

10月份商品房成交1807套，同比下降11.07%；成交面积22.87万平方米，同比下降8.56%。其中商品住宅成交1539套，同比下降 12.46%；成交面积20.83万平方米，同比下降9.71% 。

我局统计新建商品房市场的成交情况，是通过每个月的商品房买卖合同签约量来观测的。从数据上来看，10月新建商品房签约情况与9月大致相同，其代表的成交量和上半年相比有较大幅度的回落，但依然有较高的成交数量。纵观本月成交排行榜，上榜的均为数月前的新上市楼盘，近两个月的新上市楼盘尚未开始大规模签约。除了市区的几个新盘成交情况较好外，城东、南闸、申港、璜土几个区域的楼盘也有好的表现。

表1   商品房实际登记销售情况

• 二手房销售情况

10月份二手房成交1048套，同比增长8.15%；成交面积11.47万平方米，同比增长12.78%。其中，二手住宅成交1007套，同比增长7.59%；成交面积11.08万平方米，同比增长11.96%。

10月二手房成交量与去年同期相比虽有增长，但环比成交量较9月继续下降。据众中介从业人员的反馈，近两三个月来，城区二手房市场观望情绪渐浓，但市场上报价依然坚挺，未见有大规模松动的迹象。相比城区，房价较低的城东、南闸区域本月成交量较大。

表2    全市二手房成交情况

表3    全市二手住宅成交情况

• 当月新建商品房成交TOP10楼盘