江阴市“春华家苑”前期物业管理公开招投标公告
江阴市申港房地产开发有限公司，就其建设的江阴市“春华家苑”项目前期物业管理进行公开招标。
一、招标项目名称：江阴市“春华家苑”
二、招标编号：澄江2025-003
三、项目基本情况：江阴市“春华家苑”位于江阴市澄江街道其物业管理区域范围为：东至春华巷，南至人民东路299弄，西至东方明珠二期，北至天鹤路。工程总用地面积约31179平方米，为二类居住用地（安置房）用地。总建筑面积约71225.41 平方米，其中：总住宅建筑面积约45049.52平方米，商业用房建筑面积约0平方米，物业管理用房面积为292.62平方米，室内体育活动用房面积为170.8平方米，公厕面积为66.43平方米，居家养老服务用房为152.82平方米，变配电用房168.64平方米，消防控制室为81.03平方米，地下室面积19906.43平方米，架空层面积4923.66平方米。
四、招标单位：江阴市申港房地产开发有限公司
联 系 人：金龙
联系地址：江阴市申港街道镇澄路 1538号
联系电话：0510-86685610
五、投标条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；
3、外地企业参加投标前应当到江阴市住房和城乡建设局物业管理科办理备案手续；
4、不接受联合体投标；
5、2025年一季度江阴市物业服务企业信用评级C级以上（含C级），或外地物业服务企业在注册地主管部门开具的2024年度信用评级证明；
6、市物业管理行政主管部门认为应当符合的其他条件。
六、报名日期：2025年8月28日至9月1日（工作日：9:00～17:00）
七、报名地点：江阴市人民东路259号西小楼301
八、报名时须携带以下材料：
1、投标申请书（文本样式见附件）；
2、授权委托人身份证复印件；
3、投标申请人营业执照正本及副本复印件，如外地企业须提供江阴市外来物业服务企业备案申请表；
4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近三年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上一年度资产负债表及损益表复印件）的资料；
5、拟派出的项目负责人的简历，近三个月社保缴纳证明，相关证书等复印件。
注：只接受现场报名，以上提供的复印件均须加盖投标申请人公章。保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责任。
九、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过预审的投标申请人超过5家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分高的入围。
拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近三个月为其缴纳社保的证明并具有三年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）
特此公告。
附件2：投标申请书.doc
江阴市申港房地产开发有限公司
2025年8月28日
