《江阴市华士镇华西十三村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
江阴市华士镇华西十三村行政村管辖范围，总面积274.35公顷，涉及城镇开发边界11.54公顷。规划范围位于江阴市，位于华士镇西南部，靠近祝塘镇，距张家港市区约15公里。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《无锡市人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《江阴市国土空间总体规划（2021-2030）》
《江阴市镇村布局规划（2022版）》
《江阴市华士镇总体规划（2012-2030）》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
蔬果成园，产居乡村。大力发挥良好的区位及优异的农业基础优势，依托现有的蔬菜大棚、苗木种植园等农业基础，以“特色苗木种植”为特色，以“农业为基，产业助力，融合发展” 为模式，以生态休生活体验为主题，打造集特色苗木、休闲旅游、蔬果采摘、纺织体验为一体的生态产业乡村，助推旅游经济发展，全面实现乡村振兴。
（2）产业策划
发挥资源优势，加强产业融合，构建一、二、三产互推互进，相辅相成的生态体系，激发乡村发展潜力。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计156.70公顷。
②生态空间
规划范围内生态管控区面积2.77公顷，主要为青祝河洪水调蓄区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计79.57公顷，其中农村宅基地33.93公顷。
二、公示时间
2024年8月22日——2024年9月22日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
江阴市人民政府网站
江阴市华士镇华西十三村村民委员会公示栏
四、联系方式
江阴市华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：86218127）
江阴市华士镇人民政府
2024年8月22日
