关于江阴市建设工程消防审验技术服务机构

专项检查情况的通报

为进一步规范全市建设工程消防审验技术服务从业行为，压实消防审验技术服务机构主体责任，切实提升消防审验工作质效。近日，我局依据《江苏省消防条例》《江苏省建设工程消防审验技术服务管理办法》《关于开展全市消防审验技术服务违法违规整治的通知》对全市消防审验技术服务机构开展专项抽查，现就检查情况通报如下：

一、基本情况

本次检查结合全市建设工程消防审验项目实际，对我市在“江苏省建设工程消防审验技术服务管理平台”登记的14家消防审验技术服务机构实施检查。总体来看，多数机构能够基本落实消防法律法规及省市管理规定，但检查中也发现部分机构存在从业地址与注册地不一、人员备案及合同签订不规范、消防查验服务合同要素缺失、查验记录与现场不一致等问题。

二、存在问题

（一）注册地与实际从业地址不一致

江苏创豪建设集团有限公司企业注册地址为江阴市迎阳路18号，实际人员办公地位于江阴市东外环路263号5楼，注册地址与实际办公地址不一致。

（二）人员备案不规范

江苏创豪建设集团有限公司查验的“新建东苑八期经济适用房项目”建筑专业“蒋某强”、结构专业“马某”两名从业人员未在“江苏省建设工程消防审验技术服务管理平台”登记备案。江阴市程丰安防技术有限公司查验的“江阴市乐游电竞网咖有限公司室内装修工程”实际无监理单位，但消防查验方案中仍有工程监理单位负责人参加的记录。

（三）消防查验服务合同要素缺失

江阴市程丰安防技术有限公司查验的“江阴市乐游电竞网咖有限公司室内装修工程”使用技术服务合同替代查验合同，且合同内未明确服务金额、签订日期等关键信息。江阴市恒安消防工程有限公司查验的“江阴市升泰门诊部改造工程”服务合同未明确服务起止日期。

（四）查验记录不规范

江苏创豪建设集团有限公司查验的“新建东苑八期经济适用房项目”存在安全出口未全数检查；竣工验收消防查验报告中未对外墙装饰、防排烟系统、消防电梯、消防电梯前室、建筑疏散距离、建筑缝隙、消防车坡道等检查；防火隔墙未准确体现检查区域，仅简单表述“管道、桥架穿越防火墙、防火隔墙采用防火泥、防火包封堵”；总平面布局现场查验记录表未填写。江阴市程丰安防技术有限公司查验的“江阴市乐游电竞网咖有限公司室内装修工程”《项目查验问题清单及整改情况表》中未能如实反映防火门闭门器、顺序器及电气封堵等问题的整改情况。江苏众合安建设工程技术服务有限公司查验的“奥乐齐江阴八佰伴店装修工程”存在水泵接合器检查数量、位置未明确；《项目查验问题清单及整改情况表》未载明日期；查验方案服务次数与实际不符。江阴未来建筑工程技术服务有限公司查验的“江阴农商银行科技信息中心新建项目”存在消防查验情况报告平面布置未勾选；查验报告水泵房位置、水泵接合器位置不清晰；查验报告建筑与结构章节检查结论前后不一致；查验方案服务次数与实际不符。江阴同济消防机电工程有限公司查验的“澄地2022-C-9号地块商品房开发项目（C区）”查验记录表中表“XF-15”自然通风未填写具体实测面积；消防设施专项查验报告中自动喷水灭火系统报警阀入口前管道连接未填写；查验记录表中未体现设备用房的具体位置。江苏金良建设工程有限公司查验的“澄地2022-C-8号地块商品房开发项目”含公区装修，但《建筑工程竣工验收消防查验情况报告》中“改建（装饰装修）”未勾选，查验日期未填写。查验记录表中1#楼“总平面布局现场查验记录表XF-1”中消防车道未填写；2#楼“现场查验实测记录表XF-15”中“防火间距”结论未勾选；地下室“火灾自动报警系统现场查验记录表XF-11”中检查结论未勾选；消防设施专项查验报告中自动喷水灭火系统报警阀入口前管道连接情况未填写。江阴市都扬消防工程技术有限公司查验的“江阴瑞格酒店室内建设装饰工程”中消防水泵房具体方位不精确，仅笼统记录为“地下一层”。

（五）抽查比例点位不足

江苏创豪建设集团有限公司查验的“新建东苑八期经济适用房项目”未对首层及标准层防火分区进行抽查；消火栓启泵按钮报警信号测试、消防通讯、防火门监控未覆盖必查楼层。江阴市程丰安防技术有限公司查验的“江阴市乐游电竞网咖有限公司室内装修工程”存在检查位置填写不精准，笼统都写了“地上第2层”；灭火器检查未标注检查数量。江阴未来建筑工程技术服务有限公司查验的“江阴农商银行科技信息中心新建项目”存在安全出口未全数检查；疏散走道未覆盖首层、顶层、标准层。江阴市恒安消防工程有限公司查验的“江阴市升泰门诊部改造工程”存在查验报告涉及检查数量的，如室内消火栓、灭火器等低于工程量的30%。江苏金良建设工程有限公司查验的“澄地2022-C-8号地块商品房开发项目”1#楼“建筑装饰装修现场查验记录表XF-4”中“外墙装饰”、“内装修”、“内装饰材料”、“电气安装与装修”、“装修对消防设施影响”、“装修对疏散设施影响”均未勾选；项目设有外墙铝塑板装饰及公区装修，查验内容未勾选，查验记录表中外墙装饰未填写，内装修未填写；消防高位水箱未填写；江阴市都扬消防工程技术有限公司查验的“江阴瑞格酒店室内建设装饰工程”中火灾探测器、消防电话、消防广播、室内外消火栓、灭火器未标注检查数量。室内消火栓、防排烟测试点位数量不足。江阴同济消防机电工程有限公司查验的“澄地2022-C-9”号地块商品房开发项目（C区）查验报告内应急广播及警报装置未写明数量。

（六）查验报告所依据的设计图纸与工程实物不符

江苏创豪建设集团有限公司查验的“新建东苑八期经济适用房项目”按照审图图纸有3个防火分区，查验报告检查描述为“整体为一个防火分区”；水泵参数填写错误；建筑缝隙查验记录“未涉及”与实际不符；防火卷帘查验记录“未涉及”与实际不符；消防车道查验记录“无坡度”与实际不符。江苏众合安建设工程技术服务有限公司查验的“奥乐齐江阴八佰伴店装修工程”存在喷淋扬程与设计图纸不符；现场涉及“装饰外墙”，查验记录为“未涉及”；喷淋供水水源查验记录“未涉及”与实际不符。江阴市程丰安防技术有限公司查验的“江阴市乐游电竞网咖有限公司室内装修工程”存在消防救援口，在XF-1表中记录为“不涉及”的情况与实际不符；现场涉及“装饰外墙”，查验记录为“未涉及”；消火栓、喷淋水泵接合器记录为位于1号楼2层、1层与实际不符，室外消火栓位于第2层与实际不符。江阴未来建筑工程技术服务有限公司查验的“江阴农商银行科技信息中心新建项目”存在ECC监控室泄压口开口高度与图纸不一致；室外消火栓检查位置填写“1号楼地下负一层”与实际不符。江阴市恒安消防工程有限公司查验的“江阴市升泰门诊部改造工程”消防设施专项查验报告中消防水泵扬程与设计不一致。江苏金良建设工程有限公司查验的“澄地2022-C-8号地块商品房开发项目”消防设施专项查验报告中自动喷水灭火系统水泵扬程与图纸及现场不符；2#楼地上住宅现场无防火墙，查验记录表中填写“有”，与实际不一致；江阴市都扬消防工程技术有限公司查验的“江阴瑞格酒店室内建设装饰工程”中设计文件含窗帘（织物）且现场存在外墙装饰的广告牌，但检查记录为“未涉及”，与实际不一致。江阴同济消防机电工程有限公司查验的“澄地2022-C-9”号地块商品房开发项目（C区）无泡沫灭火器、地上建筑部分无防火卷帘门，但均在查验报告中勾选检查合格。

（七）现场存在实体消防隐患

江苏创豪建设集团有限公司查验的“新建东苑八期经济适用房（拆迁安置房）项目”存在防火卷帘导轨未包覆；Y型过滤器安装错误。江苏众合安建设工程技术服务有限公司查验的“奥乐齐江阴八佰伴店装修工程”存在西侧消防车道宽度不足；北侧登高面宽度不足。江阴未来建筑工程技术服务有限公司查验的“江阴农商银行科技信息中心新建项目”存在地下室卷帘门导轨未包覆。江阴市恒安消防工程有限公司查验的“江阴市升泰门诊部改造工程”存在辅房与门诊楼防火间距不足；消控室现场布局与图纸不符；药房区域防火卷帘设置与设计做法不符。江苏金良建设工程有限公司查验的“澄地2022-C-8号地块商品房开发项目”地下室防火单元6-D西侧防火卷帘门下降异常。江阴同济消防机电工程有限公司查验的“澄地2022-C-9”号地块商品房开发项目（C区）地下室防火卷帘门下降异常。

（八）设计源头存在问题

江阴未来建筑工程技术服务有限公司查验的“江阴农商银行科技信息中心新建项目”存在1号楼二层厨房煮面馄饨区未与其它功能区进行防火分隔；1号楼二层厨房区域图纸未设计灭火器。

三、相关要求

（一）立即开展问题整改

各消防审验技术服务机构要切实履行主体责任，针对上述通报的问题逐一制定整改方案，明确整改措施、整改时限，确保所有问题及时整改到位。针对注册地址不符、人员未备案、平台资料报送不全等问题，及时在江苏省建设工程消防审验技术服务管理平台完成项目信息、人员信息补录修正；对查验记录缺项、抽样点位不足、记录与图纸现场不符等问题，请各单位及时总结复盘，举一反三避免同类问题重复发生。

（二）严格规范执业行为

各消防审验技术服务机构要严格按照法律法规开展技术服务。规范签订消防查验合同，要明确责任工程师及完整项目团队人员组成、工作职责。开展现场查验时，配齐配足与项目规模、专业类型相匹配的查验人员，确保专业全覆盖。严格按照《江苏省建筑工程竣工验收消防查验技术指南》要求确定抽样点位。其中，首层、顶层、标准层、避难层、设备层、地下楼层均应当涵盖在查验范围内。涉及防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置、安全出口的形式和数量，以及重要设备和用房应当全数检查。

（三）强化政策业务学习

各审验技术服务机构要建立健全内部管理、复核内审规章制度，组织从业人员开展系统性学习，加强对《江苏省消防条例》《江苏省建设工程消防审验技术服务管理办法》《江苏省建设工程消防审验技术服务从业人员信用管理办法》及各类消防技术标准等文件规范的理解执行。责任工程师及相关专业人员要聚焦图纸复核、现场隐患排查、资料编制等业务履职能力，精准把握审验标准，规范工作流程，不断提升消防技术服务质效。

江阴市住房和城乡建设局

2026年7月15日

（此件公开发布）

江阴市住房和城乡建设局       2026年7月15日印发