祝塘镇喜宴酒店（监理）的招标公告

1.招标条件

本招标项目 祝塘镇喜宴酒店 已由 江阴市祝塘镇人民政府 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证（备案证号：江阴祝塘备[2026]36号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴市西舜城乡一体化建设发展有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 祝塘镇喜宴酒店（监理）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江阴市祝塘镇。

2.2 工程规模：项目拟建设一栋酒店主体建筑（含地下室、宴会厅、餐饮包厢、客房）、配套用房及客房扩展区以及地面停车场。项目用地面积13399.6平方米，新建建筑面积约12900平方米。新建工程包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、室外及配套工程、火灾报警系统、应急照明系统等。建安费约3700万元。

2.3 招标范围：本项目施工图纸范围内全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

2.4监理服务期：计划开竣工日期为2026年8月1日至2027年3月18日，工期 230日历天（监理期 8个月，缺陷责任期24个月，共计32个月）。

2.5 监理合同估算价：约47.453万元  

2.6 标段划分：   一个标段     

2.7 其它：      /             

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；  

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.5本次招标  不接受  (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

且必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师要求：房屋建筑工程专业监理工程师不少于1名；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：  不少于2名 ；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：    无在监工程    ；

3.10符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第二章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间： 2026年 7 月  3 日 8 时30 分至2026年 7  月 23  日14时00 分。

5.2获取方式：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台限额以下项目专用平台（http://jiangyin.etrading.cn/）”使用“江苏CA数字证书” 会员系统登录获取；

  5.3工具技术服务费 100 元，投标人通过会员系统内网上支付方式支付，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2026年 7  月 23 日14时00 分。

6.2 开标时间：2026年 7  月 23  日14时00 。开标地点：江阴市祝塘镇便民服务中心二楼开标室（祝塘镇环北路2-1号）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7.资格审查

  本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国江阴市人民政府门户网-乡镇专栏-通知公告”和“江阴市公共资源交易中心综合交易（乡镇）平台”发布。

9.其他要求

（1）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）办理好企业库信息申报和更新。

（2）项目负责人须参加本工程开标会议。

（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。

（4）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

10.联系方式

招 标 人：江阴市西舜城乡一体化建设发展有限公司

地    址：江阴市祝塘镇景阳路10号         

邮    编：214400                      

联 系 人：黄新平                      

电    话：0510-86088053               

招标代理机构：江苏翔顺工程管理咨询有限公司

地    址：江阴市人民东路651号三楼 

邮    编：  214400                    

联 系 人：   陈斐                     

电    话： 0510-86825022/18861629869              

                                                                                                                    2026年 7  月 3  日

附件：

7.3发布版招标文件-祝塘镇喜宴酒店（监理）.pdf