河湘村人才公寓改造工程施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目河湘村人才公寓改造工程（项目名称）已由江阴市祝塘镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证/江阴祝塘备【2026】137号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴市祝塘镇河湘村集体经济组织，建设资金来自集体资金（资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目河湘村人才公寓改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江阴市祝塘镇河湘村

2.1.2建设规模：本项目为改造工程，改造二~四层为人才公寓，改造部分总建筑面积886㎡。本工程主要改造内容：原房屋结构框架柱、梁、楼板加固改造，二~四层人才公寓内隔墙砌筑、室内装修，屋面改造；外立面改造；增加疏散楼梯等。

2.1.3合同估算价：约209万元。

2.1.4工期要求：120日历天，计划开工日期： 2026年 6月17日，竣工日期： 2026年 10月14日（具体开工日期以开工令为准）。

2.1.5 其他: /

2.2招标范围：施工图及工程量清单范围内所有内容。 

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且必须满足下列条件：

1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b将本人执（职）业资格证书同时注册在两个以上单位。
2. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□ □投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：；

√ 自 2024年 5 月 29 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√ 自 2025年 5 月 29 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√ 自2026年 2 月 28 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或招投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年 5 月 29 日 16 时00 分至2026年 6 月 4 日 23 时 59分；

4.2投标人获取招标文件、工程量清单等资料的时间和方法：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取。

4.3技术服务费100元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。

5、投标保证金

    5.1投标保证金的形式：电子保函（注明：保证金只能使用电子保函）

5.2投标保证金的金额：人民币肆万元整。

5.3电子保函形式详见招标文件第二章。

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间为 ： 2026年 6 月 12 日 9 时 00 分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8. 评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

• 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台、江阴市人民政府网-乡镇专栏-通知公告。

10. 其他

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（2）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过新点电子交易平台（http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin）办理好企业库信息申报和更新。

（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。

（4）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

 

11、 联系方式

                       

招 标 人：江阴市祝塘镇河湘村集体经济组织  招标代理机构：江苏外建工程管理有限公司  

地    址：江阴市祝塘镇河湘村河东湾168号    地   址：江阴市长江路218号名都国际大厦1503室  

邮    编：                                  邮    编：                              

联 系 人：        龚书记                  联 系 人：    蒋敏                     

电    话：     13812170528                  电    话：   13815132797                

电子邮件：                                  电子邮件：                              

网    址：                                  网    址：                              

开户银行：                                  开户银行：                              

账    号：                                  账    号：                               

 

 2026年  5 月 29 日