西苑新村老小区改造项目（监理）的招标公告

1. 招标条件

本招标项目  西苑新村老小区改造项目 （项目名称）已由  江阴高新技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于西苑新村老小区改造项目可行性研究报告的批复（澄高行审投[2025]9号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴澄高投资发展有限公司，建设资金来自  自筹资金（资金来源），项目出资比例为  100%   。项目已具备招标条件，现对该项目 西苑新村老小区改造项目（监理）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：江阴市西苑新村。

2.2工程规模： 对西苑新村延陵路南共11幢31个单元，西苑新村延陵路北带钢路西共35幢90个单元进行外立面、小区入口、路面、道板改造；绿化景观改造；局部公共活动空间改造；增加体育设施和适老化改造、便民设施改造和提升；雨污分流改造； 停车设施改善、增加充电设施等内容。总面积约129600平方米。项目总投资9000万元，建安工程费约6300万元 。

2.3招标范围：本项目施工图纸范围内全部工程施工阶段质量、进度、投资、安全文明全过程监理，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

2.4 监理服务期：计划开竣工日期为2026 年  03 月 30 日至2026年 12 月 24 日，工期  270 日历天；（监理期 9个月，缺陷责任期24个月，共计33个月）。

2.5 监理合同估算价： 82.26 万元

2.6 标段划分： 一个标段

2.7 其它：  /  

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；  

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或投标行政监督部门公示或计分，且公示期未满的，招标人将拒绝其参与本项目的投标；

3.4 本次招标要求投标人须具备 工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质；

3.5本次招标 不接受  (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第一章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（市政公用工程专业）；且必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师要求：市政公用工程专业监理工程师不少于1名，建筑工程专业监理工程师不少于1名；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：  不少于3名 ；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：    无在监工程    ；

3.10符合法律法规规定的其他要求。

4. 评标办法

综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第二章。

5. 招标文件的获取

5.1获取时间：2026年  2 月28 日15时00分至2026年 3 月 6 日 24 时 00分。

5.2获取方式：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”使用“江苏CA数字证书”会员系统登录获取；

5.3建设工程交易投标工具技术服务费 100 元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2026年 3月  23  日 14 时 00分。

6.2开标时间：2026年 3月  23  日 14 时 00分。 开标地点: 江阴高新区二楼第一会议室（江阴市长江路201号） 。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第二章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）平台网上发布。

9.其他

（1）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过江阴市公共资源交易中心网（www.jiangyin.gov.cn/ggzy/）办理好企业库信息申报和更新。

（2）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。

（3）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

（4）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

 

 

11、 联系方式

招 标 人：江阴澄高投资发展有限公司

地    址：江阴市长江路201号             

联 系 人：徐先生             

电    话：0510-86869806     

 

招标代理机构：江苏澄建正达工程项目管理有限公司   

地    址： 江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼    

联 系 人： 钱新偕、周鑫华             

电    话： 0510-86560050   

 2026年  2  月 28 日