江阴市祝塘镇金庄公寓改造工程 施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目  江阴市祝塘镇金庄公寓改造工程 （项目名称）已批准建设，项目业主为 江阴市梧塍红置业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目江阴市祝塘镇金庄公寓改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 江阴市祝塘镇金庄村 

2.1.2建设规模： 本工程为江阴市祝塘镇金庄公寓改造工程，位于江阴市祝塘镇金庄村范围内,主要包括壹号楼公租房、贰号楼公租房、矮房的原楼地面拆除以及各单元房间、走道、楼梯间进行室内地面、墙面改造、厨卫间更换门窗，各套防盗门的更换，相应的强电井、水表井，水电管线重新铺设、灯具开关插座等的改造、外墙装饰改造及室外场地改造等工程，具体工程情况如下：一）装修部分：壹号楼块料地面约3125㎡，木制防盗门168樘，卫生间玻璃门168樘，电井水井木质防火门56樘，墙面涂料约9030㎡，顶面涂料约2690㎡，块料墙面约2180㎡，吊顶天棚约530㎡；贰号楼块料地面约620㎡，木制防盗门28樘，卫生间玻璃门28樘，厨房玻璃门24樘，木质卧室门4樘，墙面涂料约1680㎡，顶面涂料约550㎡，块料墙面约360㎡，吊顶天棚约75㎡；矮房墙面涂料约860㎡，块料墙面约30㎡，其他具体详见清单。二）安装部分：新建配电箱综合约217台，5A远传脉冲电表约196台，YJV-3*6mm2电缆约2035.54米，BV-2.5mm2电线约39619.42米，YJV-4*35+1*16mm2电缆约368.2米，YJV-4*120+1*70mm2电缆约83.35米，相应的配管总计约13308.54米，吸顶灯综合约186套，LED平板灯综合约480套，PPR给水管综合约7342.26米，室内排水管综合约2256.64米，dn50远传水表196组，蹲式大便器196套，其他具体详见清单。三）室外改造部分：外立面涂料约4025m2，新建彩钢板车棚约54m2，改建彩钢板车棚约282m2，其他具体详见清单。

2.1.3合同估算价：约359.54万元。

2.1.4工期要求： 90 日历天，计划开工日期：2026 年 1 月 7日，（以实际开工令为准）

竣工日期：2026年 4 月 6日

2.1.5 其他: /

2.2招标范围： 图纸及工程量清单范围内所有工程量。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人□项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：/

√ 自 2023年 12 月 16日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√ 自 2024年 12 月 16 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√ 自 2025年 9  月 16 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自    年    月    日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /  。

因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或招投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2025 年 12 月 16 日 14 时 00 分至 2025年 12 月 29日 9 时00分；

4.2招标文件获取方式：请投标申请人至“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”使用“江苏CA数字证书” 会员系统登录获取。

4.3建设工程交易投标工具技术服务费100元，售后不退，投标人通过会员系统内网上支付方式支付。

5、投标保证金

    5.1投标保证金的形式：电子保函（注明：保证金只能使用电子保函）

5.2投标保证金的金额：人民币柒万元整。

5.3电子保函形式详见招标文件第二章。

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间为 ： 2025年12月29日9时00分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

8. 评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国江阴市人民政府门户网-乡镇专栏-通知公告”和“江阴市公共资源电子交易平台综合交易（乡镇）（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/zhjyxz/index.shtml)”网上发布。

10. 其他

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（2）所有投标人和项目负责人在开标前必须通过新点电子交易平台（http://221.228.70.71/TPBidder/memberframe/FrameAll）办理好企业库信息申报和更新。

（3）若CA无法登录系统，需要进行会员注册，并绑定CA锁。

（4）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

11. 联系方式             

招标人：江阴市梧塍红置业发展有限公司

联系地址：江阴市祝塘镇云顾路139号           

联系电话：华先生                     

联 系 人：15961511366

  

招标代理机构：正军项目管理集团有限公司

地  址：江阴市新华路293号4楼

联 系 人：吴女士

联系电话：0510-86887418

2025年12月16日

附件：

招标文件正文.pdf