一、起草背景

该项目是塘前路城区道路景观亮化提升工程项目，对提升我市城市品位，优化路网环境，推动江阴城乡面貌实现质的提升，推动“现代化滨江花园城市”建设取得突破性进展具有积极意义。

二、起草过程

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（澄政规发〔2024〕6号）等有关规定，市政府拟对塘前路（澄南路-皮弄路）周边项目国有土地上房屋实施征收，并组织了有关部门对该项目的征收补偿方案进行了论证，现将《塘前路（澄南路-皮弄路）周边项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》予以公布，公开征求公众意见。

三、基本框架和主要内容

1、项目概况。

2、计划征收实施时间：自本房屋征收决定公告之日起；征收签约期限：自本房屋征收决定公告之日起一个月。

3、征收实施方式。

4、适用的政策法规。《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（澄政规发〔2024〕6号）、《江阴市房屋征收房票安置实施方案》（澄政办发〔2024〕42号）、《关于调整江阴市市区国有土地上房屋征收与补偿相关费用标准的方案》（澄政规发〔2024〕8号）及其它相关配套文件。

5、征收安置方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，市人民政府也可以提供房票安置方案供被征收人选择。

6、住宅房屋征收补偿款项。

该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收预评估单价为13059元/平方米（具体评估单价以征收决定作出后正式评估为准）。

7、住宅房屋产权调换方案。

住宅房屋产权调换房屋区域为：城区范围内可提供的定销商品房，有70m2、90m2、105m2、125m2四种户型（该定销商品房房源是指《关于公布2024年第一批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕36号）《关于公布2024年第二批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕37号）《关于公布2024年第三批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕78号）所指安置房源）。结算办法：可提供的定销商品房房源结算价格按公布的《关于公布2024年第一批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕36号）《关于公布2024年第二批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕37号）《关于公布2024年第三批城区安置房市场价（结算价格）的通知》（澄住建〔2024〕78号）执行。

8、房票安置方案。

被征收人选择房票安置的，市房屋征收部门将被征收住宅房屋的补偿安置权益货币量化计算后，以房票形式核发给被征收人，被征收人凭房票购买房票安置房源自行解决住房， 具体按照《江阴市房屋征收房票安置实施方案》（澄政办发〔2024〕42号）的规定执行。

9、住房保障措施。

10、对“征收补偿方案”有异议的处理办法。

江阴市人民政府房屋征收办公室

2024年11月27日