一、编制背景：

随着《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的重新修订调整，2021年5月24日发布的《江阴市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿安置办法》已无法适应新的政策环境，经过认真调研和充分准备，结合我市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿实际情况，起草了《江阴市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿安置办法（征求意见稿）》。

二、编制过程：

2024年，根据市委、市政府的部署，成立了江阴市2024年征收拆迁领域政策调整工作专班，江阴市人民政府房屋征收办公室在专班的领导下对2021年《江阴市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿安置办法》进行了修订，5次组织专班成员单位讨论和征求意见。经过几轮修订完善，我办于2024年5月组织专家进行论证形成此稿。

三、政策依据：

《中华人民共和国土地管理法》

《江苏省土地管理条例》

《江苏省征地补偿与被征地农民社会保障办法》

参考无锡市征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置相关政策

必要性和可行性：随着国家法律法规的不断完善和更新、社会经济的快速发展以及现阶段土地资源价值和利用方式的变化，原有的征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置办法已逐渐不适应新的社会环境，为此有必要重新修订《江阴市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿安置办法》。一是符合新修订的征收拆迁法律法规的要求；二是在确保公平合理的情况下促进社会经济发展；三是充分保障被征收人的合法权益；四是增加办法的实用性，促进征收拆迁工作效率；五是有助于减少社会矛盾，维护社会稳定。

形成统一意见：《江阴市征收集体土地涉及住宅及其他建筑物构筑物补偿安置办法（征求意见稿）》征求了江阴市发改委、江阴市司法局、江阴市财政局、江阴市资规局、江阴市审计局、江阴市市场监管局、江阴市数据局、江阴市税务局、江阴市土地储备中心及各镇、街道、开发区的意见，并经市政府组织相关部门单位进行了研究论证，现已形成统一意见。

江阴市住房和城乡建设局

                                      2024年6月4日