《江阴市青阳镇悟空村村庄规划》批前公示

由江阴市城乡规划设计研究院有限公司编制的《江阴市青阳镇悟空村村庄规划》已于2022年11月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与青阳镇人民政府建设局规划建设科联系。

规划简介

1、规划范围

次规划范围为江阴市青阳镇悟空村行政村管辖范围，悟空村位于青阳镇东部，西临镇区，北邻普照村，东接徐霞客镇，村域总面积570.20公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正版)

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）

（3）《基本农田保护条例》

（4）《江苏省城乡规划条例》

（5）《江苏省土地管理条例》

（6）《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

（7）《江阴市镇村布局规划(2022 版）》

（8）《江阴市城市总体规划(2011-2030）》

（9）《江阴市土地利用总体规划(2006～2020》

（10）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号)

（11）《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号)

（12）《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号)

（13）《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30号)

（14）《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号)

3、规划期限

规划期限为2021年-2035年。

4、规划内容

（1）发展定位与目标

规划定位：以文化体验、设施共享、田园风光为3大特色，打造传统历史文化旅游示范村、城郊水乡田园新农村。

近期目标：以规划发展村为核心，完善村庄道路、配建停车设施，提升村内景观品质、村貌村容，建设综合性文化服务中心和居家养老服务中心，服务于村民，实现乡村振兴的建设。

远期目标：规划以村庄实际为出发点，依托村庄现有林地及河流，建设生态公园、生态民宿等休闲农业观光、体验项目，逐步实现一二三产融合发展。将悟空村打造成为产业兴旺、底蕴丰厚、生态宜居、乡村文明的乡村振兴示范村。

（2）国土空间管控（悟空村城镇开发边界265.44公顷，下列三类管控空间不含城镇开发边界）

生态空间管控

（1生态保护红线

根据《自然资源部办公厅关于北京等省（区、市）启用“三区三线”划定成果作为报批建设用地用海依据的函》，规划范围内生态空间管控区2.43公顷，均属于青祝河洪水调蓄区。

（2一般生态空间

本村一般生态空间面积44.41公顷，保护村内生态林地、湿地、山体、水域等其他生态功能用地，按照“慎砍树、禁挖山、不填湖”的要求，严格控制各类开发活动占用、破坏，未经批准不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设。

农业空间管控

（1永久基本农田

本村已划定永久基本农田177.43公顷，禁止擅自占用或改变用途。

（2一般农业空间

本村一般农业空间约39.79公顷，不得随意占用耕地。积极推进土地综合整治，加大耕地补充力度，鼓励低效利用的其他农用地转为耕地，对新增耕地严格管理，确保耕地数量不减少，质量有提高，布局有优化。

建设空间管控

规划范围内规划建设用地总规模40.69公顷，其中城乡建设用地25.27公顷，其他建设用地15.43公顷。本村内大张家村为集聚提升类村庄，是未来重点发展和建设的村庄，允许新建、翻建农房。

（3）用地布局规划（悟空村城镇开发边界265.44公顷，下列规划用地统计不含城镇开发边界）

农林用地面积217.22公顷，占村庄总用地面积的71.28%。耕地面积184.24公顷。

建设用地总面积40.70公顷，占村庄总用地面积的13.35%。其中农村住宅用地面积为23.04公顷。自然保护与保留地总面积46.84公顷，占村庄总用地面积的15.37%。

二、公示时间

2023年9月19日——2023年10月18日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

江阴市青阳镇人民政府网站

江阴市青阳镇悟空村村民委员会公示栏

四、联系方式

江阴市青阳镇人民政府建设局规划建设科（ 联系电话：0510-86910107 ）

 

 

江阴市青阳镇人民政府

2023年9月19日

 

 

公示图：