由江阴市城乡规划设计院有限公司编制的《江阴市周庄镇周庄村村庄规划（2021-2035）》已于2022年12月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与周庄镇人民政府建设局规划建设科联系。

1、规划范围

江阴市周庄镇周庄行政村管辖范围。周庄村位于江阴市周庄镇东北部，东连华士镇，南与鸡笼山村为邻，西与周庄镇区毗邻，北与陶城村相接，总规划面积约7.22平方公里。

2、规划依据

（1）法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）

《基本农田保护条例》（2018修正版）

《中华人民共和国环境保护法》

《江苏省城乡规划条例》（2019修正版）

《江苏省土地管理条例》（2021修订）

（2）标准规范

《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》

《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（3）政策文件

《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资办发〔2020〕57 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见（苏发〔2019〕30号）》

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《江苏省关于落实耕地“进出平衡”的指导意见（试行）》

（4）相关规划

《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》

《江阴市城市总体规划（2011-2030）》

《江阴市中心城区副城片区规划（2012-2030）》

《江阴市国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）

《2022年度江阴市预支空间规模指标落地上图》

《江阴市周庄镇总体规划（2012-2030）》

《江阴市周庄镇土地利用总体规划（2017版》

《江阴市镇村布局规划》（2019版）

《江阴市镇村布局规划》（2022版）

（5）其他相关法律法规、政策文件、规划成果和规范标准

3、规划期限

规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

根据上位规划和现状实际情况，规划把周庄村定位为周庄社会主义现代化新农村，江阴人性化与可持续化村庄发展实践地。

（2）发展策略

以人为本，保障宜居：致力提升村庄物质空间环境和人文环境，提升居民物质生活水平与精神文明水平，开展人居环境整治。重点保障村民发展需求，促进土地节约集约利用，统筹划定村庄现状建设用地范围线、近期建设用地保障线、远期建设空间控制线三根边界线，形成分片组团状布局的空间形态，全面展现江南水乡田园风貌。

“镇村融合、空间融合、产业融合、人口融合”四位一体：规划从“以人为本”的视角出发，统筹“产、村、人、景”多要素协调发展；立足周庄，辐射江阴，与江阴高新区、无锡华士镇紧密衔接，挖掘自身产业基础文化特色，打造集聚“多类型体育文化互动、特色田园乡村旅游体验、多样化服务设施供给、多元人群温情邻里社区”为一体的现代综合田园乡村。

（3）国土空间用途管控

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地（含设施农用地、农村道路、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计202.18公顷。

②生态空间

周庄村不涉及生态保护红线，但涉及生态管控区，面积为60.48公顷。

一般生态功能区（指生态保护红线范围外，具有生态保育功能的区域）面积19.60公顷，主要为陆地水域和其他自然保留地。

③建设空间

建设空间主要包括农村居住、公共服务和公用设施、道路交通用地等建设用地类型，共计82.23公顷，其中农村住宅用地54.05公顷。

（4）村庄布点规划

规划村庄居民点集中布置，充分集约利用土地。

规划上支巷，下支巷农村住宅用地面积23.40公顷，安置332户。

二、公示时间

2023年7月20日——2023年8月19日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

江阴市人民政府网站

江阴市周庄镇周庄村村民委员会公示栏

四、联系方式

江阴市周庄镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：张漪86239212）

江阴市周庄镇人民政府

2023年7月20日

 

 

 

 

 

 

公示图：