江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）项目招标公告
1.招标条件
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）已由 江阴市行政审批局 以 江阴行审备【2021】142号 批准建设， 江阴市人民政府 授权江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司作为本项目实施主体（项目业主），建设资金自筹，招标人为江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目投资人进行公开招标，本次招标实行资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目整体概况
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心项目承接霞客湾科学城战略规划，以青阳站 TOD 站点为中心，以江南大学江阴校区为创新源头，依托现有产业基础，置入适应大中小企业研发孵化平台，打通产学研全产业链条，实现片区产业升级。以“一源、一轴、三带、四片”的规划定位，将项目区域着力打造成企业研发孵化平台以及集科创、办公、居住、文化、休闲等功能为一体的科创生态住区。并按照打造“智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城”目标定位，全面谋划霞客湾科学城建设。
2.2本期项目实施范围
江阴市霞客湾科学城科教孵化中心项目位于霞客湾科学城内，实施范围位于江阴市青阳镇文秀路东、青祝河北、顾桐路（规划）南、悟空路西的区域，区域总面积4.6平方公里，其中一期实施面积为1.13平方公里（折约1700亩）。
2.总投资
本项目总投资约439142 万元。其中工程建设费用336030 万元，工程建设其他费用89207 万元（其中前期费用67000 万元）；基本预备费13905 万元。本项目资本金比例为20%。
2.4项目建设期
项目建设期为4年（2022年-2025年），其中江南大学一期及附属须在2024年3月建设完成并交付。本项目分为若干个独立子项目，每个子项目独立核算，独立验收，独立运营。
2.5项目公司股权结构
江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司与中标人共同出资成立项目公司，项目公司作为本项目的项目法人，负责本项目的投资、设计、建设、运营维护、移交等工作，严格按照法律、法规、规范标准及有关文件完成项目实施。
项目公司注册资本为人民币 10000 万元，由江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司及中标人按照股权比例同步缴纳。
2.6 回报机制
本项目所需资金由项目中标人自筹解决，项目回报主要为在本项目设施范围内直接或间接从事合法商业活动所获得的收益。
2.7招标范围
本次招标范围为通过公开招标（资格后审）方式，选取江阴市霞客湾科学城科教孵化中心（一期）项目中标人。
本次招标共分为1个标段：
包含项目投资、江南大学（江阴校区）一期、科创一期、安置房、金桥初中、基础设施及公共配套设施等的设计、建设、运营维护、移交等工作；项目总投资约为 439142 万元。
3.投标人资格要求
3.1资质要求
3.1.1 设计资质
投标人（如投标人为联合体，指承担设计任务的成员）须满足以下条件之一：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）同时具备①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质；②市政行业设计甲级资质。
3.1.2 施工资质
投标人（如投标人为联合体，指承担施工任务的成员合计满足）须同时满足以下条件：
（1）具有有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；
（2）具有有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质。
3.1.3 投标人（如投标人为联合体，指承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
3.2信誉要求
失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23号，以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（http://credit.jiangsu.gov.cn/）”公布的信息为准。
3.3财务要求
投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头人或投资方）具有35亿元及以上人民币的可用授信额度（不限定金融机构家数，以各金融机构可用授信额度之和作为评审依据）。
3.4业绩要求
3.4.1 投资业绩：2016年1月1日以来（以合同签订之日为准），投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头人或投资方）具有总投资金额18亿元及以上PPP项目或片区开发项目投资业绩。业绩以合同协议书为准。
3.4.2 施工业绩：2016年1月1日以来（以合同签订之日为准），投标人（如投标人为联合体，指联合体牵头人或施工方）具有下列业绩之一：
（1）总投资金额10亿元及以上建筑工程施工业绩或EPC业绩；
（2）总投资金额10亿元及以上市政公用工程施工业绩或EPC业绩。
业绩以合同协议书为准。
3.5项目人员资格要求
3.5.1设计项目负责人（如投标人为联合体，应由承担设计任务的成员委派）具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师及以上专业技术职称；2016年1月1日以来（以合同签订之日为准），担任过单项合同设计金额在1000万元及以上的建筑工程或市政公用工程设计（或勘察设计）项目的项目负责人，或项目总投资金额10亿元及以上的建筑工程或市政公用工程设计（或勘察设计）项目的项目负责人。业绩以合同协议书为准。
3.5.2施工项目负责人：
（1）建筑工程施工项目负责人（如投标人为联合体，应由承担建筑工程施工任务的成员委派）具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，持有有效的省级及以上行政主管部门核发的有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证），且具备高级工程师及以上专业技术职称；2016年1月1日以来（以竣工验收时间为准），担任过总投资金额1亿元及以上的建筑工程施工项目或EPC项目的项目经理。业绩以合同协议书及竣工验收证明为准。
（2）市政公用工程施工项目负责人（如投标人为联合体，应由承担市政公用工程施工任务的成员委派）具备有效的市政公用工程专业一级注册建造师执业资格证书，持有有效的省级及以上行政主管部门核发的有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证）。
（3）施工项目负责人无在建要求：项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）。
3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过5家。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）投标人如为联合体，牵头人应是施工方或其引入的投资方，且实际主导支配完成本项目建设。
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方职责分工，明确各成员方承担投资、设计、施工任务的范围和专业内容，且不得承担资质许可范围外的设计或施工内容。
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立投标人或不同联合体的成员参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标保证金的缴纳与退还
4.1本项目投标保证金必须从投标人基本账户汇至招标人账户或采取银行保函形式缴纳，保函开具银行为：各全国性商业银行支行及其以上的银行。如不按要求缴纳投标保证金，则视为投标人未提交投标保证金。
4.2本项目投标保证金金额为：人民币 捌拾万元 整。
投标保证金汇至如下账号：
收款单位：江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司
开户银行：建设银行江阴璜塘支行
账 号：32050161615600000745
4.3投标人须在递交投标文件的截止日期至少1个工作日前将投标保证金汇入上述指定账户，并于递交投标文件的截止日期至少1个工作日前到江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司财务部开具“投标保证金收据”。投标保证金收据在递交投标文件时现场查验，否则拒收其投标文件。保证金及保函不计利息。
4.4投标人采取银行保函形式缴纳的，保函有效期应同投标有效期一致。
4.5若以联合体形式投标，其投标保证金由联合体牵头人缴纳。
4.6招标人最迟在书面合同签订后 5 日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
注：
（1）开具“投标保证金收据”所需资料：①单位授权委托书；②委托代理人身份证复印件；③银行回单复印件或银行保函原件；④开户许可证复印件。
（2）开具投标保证金收据及投标保证金的退还请至江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司财务部办理：
联系人：吴敏艳；联系电话：0510-86717086。
5.招标文件的获取
5.1本公告发布时间为：2021年 10 月 21 日至2021年 10 月 28 日。
5.2发售招标文件时间：2021年 10 月 21 日至2021年 10 月 28 日，上午9：00-11:30、下午13:30-17:30（北京时间、节假日除外）。
5.3投标人应携带下述资料于上述时间内至江苏海外集团国际工程咨询有限公司（南京市建邺区云龙山路25号大唐科技大厦A座15层）购买招标文件，否则不予办理：
（1）申请书（格式不限，注明被授权人手机号码、办公室电话、传真及电子邮箱）；
（2）申请人法定代表人授权委托书、被授权人身份证（复印件加盖投标人鲜章，被授权人身份证原件核查）；
（3）营业执照（复印件加盖投标人鲜章）。
申请人所提供资料必须属实，如有虚假，招标人拒绝其参加投标活动。
5.4招标文件售价500元/份，电汇形式，售后不退，备注栏注明项目编号。招标文件费用电汇至如下账户：
账户名：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
账 号：31160188000183204
开户行：江苏银行股份有限公司南京泰山路支行
6.投标文件的递交及开标
6.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 12 月 1 日9时30分，投标人应于当日9时00分至9时30分将投标文件递交至江阴市公共资源交易中心第 三 开标室（403开标室）。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。投标人应派法定代表人或其授权代理人（若投标人以联合体形式投标，联合体牵头人派员出席即可）出席，若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。
6.2 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在江阴市公共资源交易中心（http://www.jiangyin.gov.cn/ggzy/index.shtml）、江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
8．其他
8.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
8.2本项目所有证明材料（除企业资质证书外）均以投标人提供的原件为准。
9．联系方式
招 标 人：江阴市霞客湾科学城开发建设有限公司
地 址：江阴市徐霞客镇竹梢土夅 50 号
联 系 人：蒋炜
电 话：0510-86717087
招标代理：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：南京市建邺区云龙山路25号大唐科技大厦A座15层
联 系 人：温乔乔/余波
电 话：13685180310/1381381292
注：上述时间均为北京时间。具体事宜请与招标代理联系。
二〇二一年十月二十一日
