江阴市“ 紫悦花苑”前期物业管理公开招投标公告

WXNZ（2020001）

 

江阴市南闸街道办事处受  江阴市长扬置业有限公司 有限公司委托，就其组织建设的江阴市“紫悦花苑 ” 项目前期物业管理进行公开招标。

一、招标项目名称：江阴市“紫悦花苑”

二、招标编号： WXNZ2020001

三、项目基本情况：江阴市 紫悦花苑 位于  南闸街道     ，其物业管理区域范围为：东至施元路 ，南至 谢南路，北至 紫金路 。工程总用地面积约     62542.95     ㎡，为 二类居住用地  用地。总建筑面积约   175147.02  ㎡，其中：总住宅建筑面积约  120898.46㎡，商业用房建筑面积约 2632.96 ㎡，物业管理用房建筑面积约    709.44   ㎡，地下室面积约   48839.51  ㎡；其他配套用房面积约 738.81 ㎡，架空层面积约   1327.84  ㎡，容积率为    2.0   。

四、招标单位：  江阴市长扬置业 有限公司

联系人： 金亚军    联系地址：  13815126066  江阴市澄江西路155号509室                              

联系电话：0510- 86080115                传真：0510-86080120       

五、承办单位：江阴市南闸街道办事处

联系人： 徐境     联系地址：  江阴市南闸街道办事处社区科（街道办319室）

联系电话：0510-86178010               

六、投标条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；

3、外地企业参加投标前应当到江阴市住房和城乡建设局物业科办理备案手续；

4、不接受联合体投标。

七、报名日期：2020年 8 月 18 日至  8 月 20 日（工作日：8:00～17:00）

八、报名地点：江阴市南闸街道办事处（紫金路11号319室）

九、报名时须携带以下材料：

1、投标申请书（文本样式请查看附件下载）；

2、授权委托人身份证复印件；

3、投标申请人营业执照正本及副本复印件，如外地企业须提供江阴市外来物业服务企业备案申请表；

4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近三年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上一年度资产负债表及损益表复印件）的资料；

5、拟派出的项目负责人的简历，近三个月社保缴纳证明，相关证书等复印件。

注：只接受现场报名，以上提供的复印件均须加盖投标申请人公章。保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责任。

十、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过3家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择不少于3家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》告知领取招标文件的方式。

综合评分标准（共30分）如下：

1. 投标申请单位必须有地产开发背景的物业公司，加6分

2、投标申请单位近一年内在江阴市承接全委托物业管理项目，合同面积超过40万平方米，加6分。

3、投标申请单位拟派任本项目负责人有地产工作经验及物业管理经验的，必须持有物业项目管理经理证，加6分。

4、投标申请单位，有在江阴市新承接大型集团（民企500强）所属开发小区新项目的，加6分。

5、投标申请人具有在管类似项目合同的，加6分。

特此公告。

投标申请书.doc