11月房地产市场运行情况

• 商品房预（销）售情况

11月份审批上市5个新楼盘，22.15万平方米，同比下降5.40% 。

• 新建商品房销售情况

11月份商品房成交1681套，同比下降0.18%；成交面积21.68万平方米，同比增长2.16%。其中商品住宅成交1338套，同比下降4.15%；成交面积18.90万平方米，同比增长0.43% 。

本月成交量较上月有小幅下降，就最近三个月的成交走势来看，环比数据有小幅下滑的趋向。但从同比数据上来看，本月成交量与去年同比持平。本月成交排行榜TOP10中，上榜的楼盘基本上是近期上市的市区及市区周边的新建楼盘，说明我市购房者的刚需和改善需求依然较强。

平时关注楼市的朋友应该不难发现，今年9月来全国房地产市场整体退热，市场整体趋稳。基于十九大报告指出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位以及今年7月31日中共中央政治局会议提出要“坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，小编提醒购房者在购房过程中坚持自住的取向，避免房产投资的盲目跟风。

表1   商品房实际登记销售情况

• 二手房销售情况

11月份二手房成交1113套，同比下降2.20%；成交面积12.45万平方米，同比增长2.56%。其中，二手住宅成交1047套，同比下降4.47%；成交面积11.81万平方米，同比增长0.21%。

11月二手房成交情况比10月份略有上升。除城区周边乡镇外，其余区域成交量较为平淡。

表2    全市二手房成交情况

表3    全市二手住宅成交情况

• 当月新建商品房成交TOP10楼盘