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视频直播  
科学利用土地 建设宜居江阴
    
   
时间: 2016-12-16 09:30--2016-12-16 10:30
嘉宾:  
概述:

本报讯(江阴网 杨华霞)12月16日上午9点30分,江阴市土地储备中心的嘉宾将作客“12345”民生热线网上直播室,就“科学利用土地 建设宜居江阴”为主题与广大市民进行热线交流,欢迎各位市民在线交流,热线号码:12345。

直播室地点在江阴市政府公共服务热线受理中心。现场讨论交流将在网上进行直播,市民可点击“中国江阴”(http://www.jiangyin.gov.cn)首页链接“民生热线直播室” 实时观看视频直播并同步参与现场讨论。

  

文字实录 |
【主持人】各位观众大家好,欢迎收看第66期12345民生热线网上直播节目。今天我们请来了江阴市土地储备中心的4位嘉宾。他们将以“科学利用土地 建设宜居江阴”为主题,与市民朋友们答疑解惑。可以通过拨打热线电话12345或者通过登录江阴网网络直播间参与进来。今天的四位嘉宾分别是:
【主持人】江阴市土地储备中心副主任季德鸿 季主任,欢迎你。
【季德鸿】主持人好,市民朋友们好。
【主持人】江阴市土地储备中心土地储备科科长殷天明 殷科长,欢迎你。
【殷天明】主持人好,市民朋友好。
【主持人】江阴市土地储备中心规划建设科科长徐沂江 徐科长,欢迎你。
【徐沂江】主持人好,市民朋友们好。
【主持人】江阴市土地储备中心招商科副科长许建峰 许科长,欢迎你。
【许建峰】主持人好,市民朋友们好。
【主持人】欢迎4位的到来,首先有请我们的季主任为大家介绍一下江阴市土地储备中心的工作情况。
【季德鸿】市民朋友们:大家好!江阴市土地储备中心是一个新单位,刚刚成立5年,可能大家还不熟悉,下面我简单介绍一下我中心的情况。一、基本情况江阴市土地储备中心成立于2011年底,是按照市委市政府“六个统一”(即统一土地收储、统一土地征收和拆迁安置补偿、统一规划设计、统一基础设施建设、统一招商推介、统一土地出让)的总体要求,通过整合原南门印象公司、敔山湾公司、城西开发公司和城市客厅4个组团公司与国土局下属的原土地储备中心、国教公司资源重新组合,是市直属全额拨款事业单位。中心下设5个科室和1个企业,分别为土地储备科、规划建设科、招商科、财务科、办公室和敔山湾公司。二、基本职能中心具体的职能主要有以下五个方面:(一)参谋职能根据市委市政府城市建设的总体部署,土地储备中心作为经营城市的平台做好参谋工作,通过会同市发改委、财政局、国土局、建设局、规划局等部门共同编制土地收储和出让的年度计划,为城市发展提供基础。(二)建设职能 土地收储是拆迁征收工作完成后,由土地储备中心对流入市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后作为政府的储备用地的过程。近年来,土地储备中心结合宏观形势的走向及要素支撑的能力,合理确定征收拆迁规模。截至2016年底,城区实施储备土地近12000亩,其中正在实施收储土地5600亩,完成征收拆迁的净地有6300亩。 (三)招商职能 我们通过“走出去、请进来”,努力当好政府与房地产市场的桥梁。结合土地收储情况,坚持“内商外商一起招,抓大不放小”的招商原则,大力推进江阴的城市宣传,精心组织各类招商活动。五年来,共出让城区土地39宗,面积2200余亩。(四)管理职能 储备土地的管理也是中心的基本职能之一。对于在储备土地上屡次发生的偷倒垃圾、渣土等违法行为,我们与属地街道、城管等部门加强联动,共同执法,进一步确保了地块的平整和环境的整洁。2015年以来,我们以文明城市创建为契机,对急需整治的储备地块进行了环境整治,通过对储备地块建筑围墙、修建停车场、简单绿化,对储备土地进行管理和合理利用。截止目前共新建围墙1.6万米,广告围挡,平整土地大约16万方,新建停车场,临时活动场地,简单绿化15万平方米,建立了巡查机制,通过人防、技防对储备地块进行长态化管理。(五)保障职能土地储备中心作为安置房建设的业主,主要承担对安置房的回购结算和房源管理的职能。目前城区共有21个安置房项目通过了综合验收,建筑面积229万平方米,房源16627套;已有14个安置房小区顺利开展安置分房工作,预计到年底还将安置1654套,可基本满足城区的安置需求。三、下一步工作:三个方面,一:在土地收储上,按照“1310工程”的总体部署,明年将全面加大拆迁征收的力度,为即将开展的各项城市建设滕拓空间、夯实基础。明年收储计划涉及南门、沿江、沿河、城南等部分区域。二:在土地招商上,明年中心将积极践行精准招商,积极与有品牌、有理念、具有工匠精神的开发企业对接,引进一批令人民满意的、符合建设现代化有特色的美丽城市需要的城市项目。明年我们计划出让土地600余亩。主要是万达北侧的商住地块、毗陵路南侧的商住地块、敔山湾高品质住宅地块和人民路南侧商住地块。这些地块无论从地块位置、周边的环境来讲都是各个地区的领跑者。第三:在环境整治上,我们将继续根据拆迁和收储情况及时跟进环境整治工作,为打造美丽宜居城市添砖加瓦。 2017年,我中心将以更高昂的斗志、更加务实的态度、更加扎实的举措,确保“1310工程”实现良好开局,为加快建设“现代化有特色的美丽宜居城市”而奋斗,谢谢!
【主持人】感谢季主任给网友介绍了江阴市土地储备中心整体的工作情况。本期节目上网之后,引发了很多的网友关注,先来看一下,我们网友有哪些问题,我初步整理了一些问题,网友们都是比较关心咱们土地储备中心的一些基层动态。网友说道,江阴城区好久没有土地推出了,具体是什么原因?是开发商不看好江阴市场,因此被动成为现在的情形吗?关于这个问题我们想请招商科的许科长来给大家解释一下。
【许建峰】这位朋友你好,你的问题我来解释一下,江阴城区从去年到现在,的确基本上没有大宗的土地出让,我想主要有几个方面的原因:第一个它是受到了房地产大形势的客观影响。当前的房地产市场还处在一个调整期,但是区域明显是在向好的方面发展。今年以来我们长三角地区房地产市场走的很好也走的很热,但主要是在南京、苏州、无锡这些大城市。其实这样反而对我们房地产市场的投资资金形成了一个虹吸效应,造成包括对江阴在内的周边的三四线城市一些投资热度的降低,首先第一个是受大形势的客观影响。第二个是我们政府为了进一步稳定市场、优化产业结构,科学把控土地出让的节奏。我们一方面,要引导市场要以去库存为主要任务,因为我们江阴目前的住宅的库存还是比较多,整个光住宅项目的话大概有27000套左右,所以要继续控制土地的出让,来加速库存的消化;另一方面,要引导我们市场产品调整结构。江阴市场上目前的住宅项目,还是以刚需的产品为主,不能满足广大市民群众改善购房的要求。这就要求我们在土地招商的时候,要提高准入门槛,集中精力招引大品牌,最好是具有工匠精神的开发企业。第三个方面,是我们围绕打造美丽宜居的新江阴,结合我们“1310工程”实施的要求,将先营造环境、再土地出让开发。总结我们前几年城市建设的一个经验,改变这种拔茅针式的拆迁和东敲西打开发的老模式,我们要努力实现土地成片整理、道路景观先行,在提升土地价值的同时,引进更大品牌的开发企业、更高品质的城市项目。切切实实地来改善广大市民群众的居住条件。谢谢主持人!
【主持人】感谢许科长,原来这与我们居民的生活质量和居住条件都息息相关。我们继续来关注直播后台的留言,这里有一位住在南菁中学附近的居民,他咨询到,据了解有政策规划龙定路将南延至敔山湾区域,这样更方便周边的居民出行敔山湾,他就想知道什么时候会
【主持人】好,我们先来接听一个场外电话。喂,你好。
【热线1】喂,你好,我有个问题想投诉下,我家是住在苏龙苑的,江苏江阴港口股份有限公司在我们那边有个堆场,在作业时产生的灰尘都是暗红色的,严重影响了我的生活,请相关部门调查处理下,给我们解决这个问题。
【主持人】企业作业已经严重影响到居民生活,这个问题我们哪位嘉宾来帮助一下。
【殷天明】这个问题由我来回答这位市民。因为按照我们“一江一河”拆迁计划,我们已经与港口集团已经完成了签约,目前正在委托澄江街道实施房屋拆除工作。等房屋拆除以后,这些问题就可以处理掉了。
【主持人】感谢殷科长,这位朋友你听清楚了吗?
【热线1】好的,听清楚了。好的谢谢。
【主持人】感谢你的来电,再见。我们继续刚刚的问题,刚刚网友就是想知道龙定路将南延至敔山湾区域,这条路什么时候才会通?我们哪位嘉宾来给网友具体的说一说。
【季德鸿】这位网友你你好,龙定路南延工程主要是和菁英路连接,南延道路规划是长345米,宽24米。为了保证山貌的完整性,山区路段准备采用隧道形式。目前该条道路设计规划完成了,我们正在积极的向上争取,尽早落地。根据市委市政府的统一部署,龙定路南延工程,将于城市绿化道一起进行统一规划、统一实施。谢谢。
【主持人】感谢季主任,项目快速落实之后,市民今后去敔山湾真的便利很多。安置房也是很多网友一直关心的热点,有网友留言了,想知道目前城区安置房小区主要分布在哪几个区域,区位的状况如何?我们来听听嘉宾的介绍。
【徐沂江】这个问题我来解答一下。目前我们城区的安置房主要是分布在南门、城中、城西和沿江区域。市政府本着民生优先的原则,在安置房的区位选择上,尽可能就近规划市场前景好、生活设施齐全、交通便利的位置。像我们城西区域的芙蓉华都和富达花园两个安置小区,分别位于万达广场的东侧和南侧,市民朋友们,安置小区的住户去万达广场只要三到五分钟就可以达到了;南门区域主要是在龙河华都、塔南家苑等这些小区,都在电视台周边,基本处于市中心。这段时间我们南门区域的安置房也都在集中分房,据我了解老百姓对安置房还是比较满意的。沿江区域主要是在靠近我们外滩,黄山村、黄田港村区域,今后这一块也是我们”十里沿江,八里运河”的标志性地带,是我们江阴近两年“1310”工程重点打造的区域。
【主持人】感谢徐科长给网友介绍了城区安置房这块内容。锡澄运河东梅园路西一家工业企业的老总一直很关注我们的访谈,他刚刚在后台留言道,尊敬的各位领导,你们好。近期从新闻上看到市政府要启动“1310”工程,对锡澄运河两侧景观带进行改造。我作为一名江阴市民,对企业拆迁这方面的政策不是很了解,想趁这个机会,熟悉下企业拆迁的相关政策和什么时候进行拆迁?我们哪位嘉宾来给这位老总解答一下。
【殷天明】好这个问题我来回答下这位市民。首先,感谢这位市民对我们江阴城市建设的支持和配合。我中心根据市政府“1310”工程指挥部工作部署,为加快推进城区工业企业退城搬迁工作,促进经济结构调整,优化城市产业布局,拓展城市发展空间,提升城市功能品位,改善人居环境,推进经济发展和城市建设转型提升。目前,我中心已将该区域列入2017年拆迁计划。具体的企业搬迁政策,你可以根据《中共江阴市委(澄委发[2012]3号)关于加快城区工业企业退城搬迁的意见》以及《市人民政府(澄政发[2007]74号) 关于城区工业企业“退城入园”
【主持人】好殷科长,我们先来接听一个场外热线。喂,你好,有什么可以帮助你的?
【热线2】各位领导好,我想咨询下,我看到君山路一直向北的老煤栈砌了围墙,是不是正在搬迁?
【主持人】我们哪位嘉宾来解答下这位网友。
【殷天明】这个问题还是我来回答下。老煤栈搬迁也是根据我们市政府的“一江一河”拆迁计划来实施的,目前,君山路的中金公司已经与它签约了,目前已全部搬迁完毕了。
【热线2】殷科长你好,我还想帮我朋友问一下,我朋友在媒体上看到有关于“1310”工程建设,想咨询下永丰馀北侧的居民房是否需要拆迁?
【殷天明】因为根据我们城建大会的精神以及“1310”工程的具体部署,我中心将永丰馀北侧的地块也已经列入了2017年的拆迁计划。2017年我们将委托澄江街道逐步实施。
【主持人】感谢殷科长,这位网友还有问题吗?
【热线1】没有了,谢谢。
【主持人】好的,感谢你的来电,再见。
【殷天明】好,我还是把刚才这位企业老总的,另外还有一个根据是我们《 (澄政发[2007]74号) 关于城区工业企业“退城入园”工作的补充意见》等文件来实施企业搬迁的。这位市民如果想了解更加详细的企业搬迁政策,也可以向我们经信委,或者是征收办咨询,或者来电向我中心咨询也可以。
【主持人】那殷科长你们的咨询电话是多少?
【殷天明】我们咨询电话是81662973。
【主持人】感谢殷科长给我们网友解答,这位网友您可以记下电话垂询相关内容。之前我们一直也说道“1310”工程,那很多网友们对此也是有很多的不熟悉,他们询问道,在江阴1310十大工程的城市建设规划中,说沿河这一带要打造滨水公园和生活区,具体是什么情况?我们哪位嘉宾来介绍下。
【许建峰】这个问题我来简单介绍下。沿河区域的开发属于政府1310十大工程中的滨江亲水工程的范畴,它是我们江阴城市建设的重点打造的区域之一。目前,锡澄运河江阴段已经取消了它的航断功能,所有来往船只都是从新的夏港河那边绕道而行。在十三五期间,昔日繁忙的古运河两岸,将做好拆迁平整、河道整治、景观打造等工作。北大街历史街区,将加快推进环境整治、建筑修缮;还有一个亮点是北门岛,北门岛将加快建筑立面整治、公共配套设施改造等工程,建立以休憩游乐、文化创意、少儿教育、艺术交流为城市特色的功能区域。根据规划,整个沿河区域将打造成涵盖商业、文化、休闲、旅游、居住五大功能的文化景观长廊、生态旅游长廊和商业服务业长廊,来彰显我们千年运河的繁华盛景,还我们江阴市民一个自然生态的亲水生活空间。这些工作将在我们江阴市委市政府的统一部署下,各相关部门同心协力来实施。目前,土地整理工作在近期已经启动,功能项目的招商等工作也将依据规划定位提前介入。谢谢。
【主持人】感谢许科长的介绍,给我们描绘了整个沿河区域的未来繁华盛景,相信今后市民的生活质量将会提的更高。季主任,我们后台有个网友他想咨询你,他表示他们家考虑在敔山湾买房子,因为说实话现在敔山湾发展的挺好,环境也好,学校、商场也慢慢的开出来了。但是现在敔山湾的房子并不多,选择的余地比较小。这两年好像也没什么新的项目要开出来,他想问下敔山湾有没有新的房子要开出来?
【季德鸿】好这位网友,敔山湾从2006年启动开始,到现在已经有10年了,在先营造环境再商业开发的思路下,目前道路、绿化、景观等基础设施建设已经基本完成,今年以来我们还对景观环境进行了优化和提升。配套方面,学校、医院、商业设施基本也完善了。很多居民非常喜欢这里的环境,希望入住敔山湾。网上还有一句话叫做,“山清水秀好江南,我家住在敔山湾。”就是说住在敔山湾的市民感到非常自豪,目前敔山湾整个楼盘一共是九个,9700多套,目前已经销售92%,剩下还有一点尾盘。现在敔山湾地区还有1600多亩土地有待开发,我们市委市政府今后统一规划、统一设计,把敔山湾地区打造成江阴最宜居、景观最优美、环境最舒适的一个地方。我们也在积极的在跟大品牌,具有工匠精神、具有很好的理念的品牌开发商来江阴投资开发。以前的零敲碎打的方式我们现在已经杜绝,确保敔山湾的整体品质。接下来我们还要引进一下高品质的文化、养老、旅游等项目,来提升敔山湾周边的环境配套,相信这个网友不久的将来敔山湾环境得到很好的提升。同时也有一批优质的高品质的住宅项目推出来。谢谢。
【主持人】感谢季主任给大家介绍了大致情况。季主任,1310工程中似乎也提到,说敔山湾这样的提升工程,可不可以给我们大家来具体介绍下?
【季德鸿】今年的8月18号城市建设大会上,市委、市政府提出了1310工程,其中的靓山亲山工程中就是敔山湾景观提升工程,这是一个大概念,主要是对敔山湾区域的品质、环境、绿化景观、管理水平进行提档升级,主要内容包括几个方面:景观提升、环境整治、包括智慧城市工程建设、耙齿山地质灾害隐患治理、河道清淤、标示标牌的导引系统的建设等等。再加上引进一批高品质、高品位的开发商来开发楼盘,还有管理水平高的维工师进行管理。通过这些方面来更好地汇聚人气、提升敔山湾整个环境的品质,把敔山湾打造成为休憩休闲、创业安居的敔山湾新城。谢谢。
【主持人】感谢季主任给大家详细说明敔山湾今后发展的大致方向。殷科长,接下来的这个问题是部分澄江街居民关注的一个拆迁热点问题。这位网友这样说道,我是杏春站南面的居民,听别人说这次我们这里也要拆迁,是不是真的要拆迁了?我家第一次碰到拆迁,去哪能了解到相关方面的知识?
【殷天明】这位市民,你好。首先感谢你对我们城市建设的支持。征收拆迁安置关系到广大人民群众的根本利益,是推进“1310”工程的先决条件。我中心也已经根据“1310”总体部署,已经将该区域列入2017年拆迁计划,2017年我们将委托澄江街道逐步来实施。至于你所提到的拆迁政策方面,目前我们是可以根据《关于印发<江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的通知》(澄政规发[2011]3号)以及《江阴市人民政府办公室关于明确江阴市城区国有土地上房屋征收与补偿相关费用标准的通知》(澄政办发[2012]70号)文件进行实施,如果这位市民想了解更多的住宅搬迁政策,也可以向市人民征收办房屋管理办公室咨询,来电向我中心进行咨询也可以。
【主持人】如果来电要咨询的话,我们咨询电话是多少?
【殷天明】我们咨询电话还是81662973。
【主持人】感谢殷科长,也就是说明年该区域已列入拆迁计划。同样的,大家想了解更多的拆迁知识可以拨打81662973,垂询相关内容。徐科长,万达广场现在已形成规模,已是大家娱乐的中心场所,住在附近的居民也很非常多,附近的居民一直关心一个问题,万达北侧那块地什么时候开发建设?
【徐沂江】万达北侧那地块位于我们万家富小区东、郑泾路南、文富路西、人民路北,也就是,直观一点的话,可能就是我们长江御园小区的南侧,这块地原来是我们西郊供电厂区的原厂址,目前这块地已经拆尽了。我中心也抓紧与规划部门积极对接这地块的相关指标,同时也加大该地块的招商力度,争取地块能够早日开发建设。
【主持人】感谢徐科长为网友答疑解惑。刚跟徐科长说道万达,这不我们有居民,在万家富的市民反映,在万家富西侧有个界达特异厂已经搬迁,厂房闲置了很久,但房屋还没有落地。靠普惠路人行道一侧的房屋有些地方已经破旧不堪,如果遇到大风可能会落下砸伤行人,请问房屋是否还需要拆除,如不拆除请相关部门进行做好防护措施。这个问题大家都非常的关心,我们哪位嘉宾来谈一谈。
【殷天明】这个问题我来回答一下。根据您反映的问题,我们中心也多次派员已经到现场去勘查过。因为按照企业“退城入园”搬迁政策,我中心已经与界达签订企业搬迁协议,并在人行道一侧做好了防护措施。目前已经委托澄江街道对房屋进行拆除。节目录制到现在,我们已经收到消息,目前这些房屋已经全部拆除完毕了。
【主持人】也就是说目前该房屋已经拆除完毕。后台网友又继续向殷科长提问道,关于杏春桥南侧化工厂宿舍是否需要拆迁?
【殷天明】这个根据城建大会会议精神及“1310”工程的部署,该区域也列入了明年的拆迁计划,明年将委托澄江街道实施。
【主持人】感谢殷科长,可以看得出目前的拆迁工作都在稳步的实践中。以前君山寺对面一块地是乱七八糟,里面都是垃圾,现在里面干干净净,很多网友反映听说是你们单位建设的?具体是什么情况,我们哪位嘉宾回答下。
【徐沂江】这个问题我来回答下。这个网友可能反映的是我们中心收储的原址,江阴凯澄机械厂生产厂区这块地,这块地我们企业搬迁已经多年,一直未开发。地块里面堆了大量土方、建筑垃圾,附近的居民也在这个地块里面种菜、饲养家禽,一到夏天蚊虫恶臭,住在周边附近的居民不堪其扰。所以我们今年,根据文明城市创建的要求,以及我们土地储备的管理要求,结合周边的环境,对地块进行详细调研,并设计了整治方案。清理了垃圾、平整了土方、种植了临时绿化。同时为了方便周边居民休闲娱乐,我们在地块内还打造了一个临时社区活动场地,以方便附近居民能够活动。
【主持人】感谢徐科长,由于你们的建设工作让周边居民生活的更安心。刚刚一直提高敔山湾是一个宜居的新城区,商场、学校也已经陆续的开了出来,敔山湾幼儿园是市民很关心的热点话题。网友想知道,敔山湾幼儿园在什么位置?准备什么时候开工建设?哪位嘉宾来介绍下。
【徐沂江】敔山湾幼儿园位于我们金云街北、银桂路东,可能市民朋友对这个位置不是太了解,简单一点说就是,在我们敔山湾区正在建造的美嘉城综综合体的北侧,占地面积14.25亩,五轨15班,建筑面积4500平方米左右。按照目前的进度,桩基工程已经招投标结束,计划2018年可能建成就投运了。
【主持人】感谢徐科长,对此有疑问的市民,你们应该都清楚了。南门一直以来是市区的重点片域,有网友说道,我在恒大买了房子,我关注到南门开发改造已经好几年了,道路、商业都在建设,配套应该说越来越成熟,也造了不少的住宅小区。我就想知道未来南门还会有什么大的规划或者发展吗? 我们哪位嘉宾来说一下。
【许建峰】这个问题我来介绍一下。南门区域是紧邻我们江阴的老城区,是名副其实的我们的市中心,也是近年来我们市委、市政府重点打造的一个区域。应该说,经过这么多年的精心打造,取得了一定的成效,主要体现在以下几个方面:第一是区域内的路网体系越来越完善,交通状况大大改善,景观环境也得到了很好的提升。我们的中山路现在已经打通到毗陵路,我们江阴城市的一条纵轴线虹桥路的南段,将在17年的1月1号建成通车,环城南路也在按照计划,逐段的在进行改造,这是道路方面。第二个是应天河风光带的建设初现形象,应天河风光带西起西城运河,东至城际铁路,总长3.8公里,规划面积大概15公顷,目前北侧景观公园的建设已经基本结束,部分对广大市民开放。就像这位网友你说的,你们恒大房子的南面,那一段已经建好,对市民已经开放。第三个是现代商业综合体的建设如火如荼,我们南门区域引进了大量的商业综合体,包括我们九方城、南门印象、澄星广场这些商业综合体都正在抓紧建设中,建成以后将与我们的人民路步行街相呼应,形成江阴的一个新的商业核心圈。接下来南门区域要做什么、怎么做?南门和其他区域相比,它最大的魅力就是它的历史,它承载的记忆。所以我们在进行开发的时候,要充分重视对历史、和传统文化的保护。目前,市委、市政府也已经明确要将我们南门的忠义街、河东街、石子街、中央公园作为南门历史风貌区,这样一个整体来规划来开发,我们也正在朝着这个方向努力,积极地寻找一些有丰富经验或者有成功案例的一些企业开发商来合作,将这里要打造成一个富有江阴味道的、文化传承与现代商业有机融合的综合性的一个功能区域。此外,我们也在积极地与国内的知名房产企业对接,在南门区域引进科技类的住宅,所谓科技类就是我们所说的恒温、恒氧、恒湿的,来优化南门区域的房产结构,给想在南门安家置业的市民提供更多样的,更好的选择,谢谢。
【主持人】感谢许科长,有打算在南门安家置业的市民可以考虑起来了,今后南门将会是历史风貌最具有江阴风味的街区。接下里的几个问题都是网友关注的安置房热点。我们一起来看一下,有黄山村的居民留言咨询,黄山村安置房是否已经建设了?
【徐沂江】这个问题我来解答一下。这个问题可能它的概念比较广,因为黄山村安置房主要集中在两个区域,一个是在我们目前的黄山社区对面的,里面有外滩名门、春麓苑、春涛华都,这三个小区已经建成,并安置分房了。还有一个区域是在我们黄山村范围内的大桥小学北侧,我不知道黄山村村民到底是咨询的哪一块,在黄山社区对面的安置房有一块,目前因为地块里面当时有一户临时违章建筑没有拆掉,所以导致影响我们地块的出让。大桥小学北侧的地块,也是因为有一处临时违章没有拆除,导致影响地块出让。在做节目之前我也顺便了解了一下,最新消息,这两块安置房准备计划建设安置房地块里面的违章建筑,都已经基本拆除了。所以近期我们将积极与市拆迁指挥部、市征收办以及澄江街道规划局加快对这两个拟建安置房地块的规划方案进行深化,争取2017年计划开工建设。
【主持人】看来黄山村的拆迁工作已经是全部完工,接下来将会进一步推进该安置房的建设。大家都知道大卖场拆迁已有许久,那大卖场安置房何时会建设呢?
【徐沂江】大卖场安置房是由普惠开发公司竞得的,小区总建筑规模是8.47万平方米,这块地竞得以后,由于2015年国家出台了新的消防建筑规范要求,所以之前的建设方案可能会有一部分调整,目前我了解到他们也积极在跟规划部门积极对接,争取把建设方案优化,争取明年启动开工建设。
【主持人】感谢徐科长解答了大家想了解的大卖场安置房的问题。徐科长,有网友他想知道对于安置房小区店面房能否出租有相关规定吗?因为他之前有意向想要租用,但是商家告知他目前只能进行购买。这是怎么一回事?
【徐沂江】安置房小区中建设的商业用房,由国资办会同我中心按照相关规定,通过公开拍卖的方式对外出售,目前只是拍卖,不考虑租赁。这些商业用房都是一手房,可以办理土地证和房产证。我中心也委托了在国资备案的7家拍卖公司,有权对我们城区的安置房营业用房进行拍卖,如果大家有意的话,可以咨询我土地储备中心,也可以咨询相关的拍卖公司。
【主持人】原来是这样,徐科长,我也看到城区有很多地方是空着的,这些地方也可以租赁吗?
【徐沂江】这个不可以,我来解释下。为便于储备地块管理,原则上我中心储备土地不对外租赁,但考虑到市里面一些重点重大项目的建设,以及一些道路学校等基础设施建设,包括一些房地产开发、商业设施的建设,需要用一些临时用房的,搭建临时工棚的,租赁单位可向市政府提交土地租赁申请,报政府批准后,我中心根据现场实际情况,踏看提出意见,经集体会商后报政府审批。
【主持人】感谢徐科长解答了大家的疑问。我们继续来关注一下网友的留言,有网友说道,我是老西郊人,在并入澄江街道后,西边的环境是越来越好,我想了解下城西区域下一步的具体开发情况。现在我住在长江御园,那我们那边南面一地块是做商业体还是造房子呢?这个问题请我们许科长来解释一下。
【许建峰】这个问题我来解释一下。城西的一个基本情况,城西区域的规划范围从西外环路以东、滨江路以南、锡澄运河以西、芙蓉大道以北,大概的面积在10平方公里。从2009年正式开始启动开发,将建成以生态宜居为基础,现代商业、主题游憩、传媒创意、金融为特色服务职能的江阴都市副中心。该区域作为政府近几年重点打造的副中心,发展迅速,配套设施也日渐完善。特别是万达广场的引进,提升了整个城西区域的人气,也方便了城西区域周边居民的购物和娱乐。目前随着基础设施和功能配套的不断完善,环境不断的提升,城西区域的住宅项目品质也越来越好,据我了解销售情况也很紧俏,目前整个区域的去化率达到将近90%。除了近期长江房产刚刚开盘的尚城国际正在热销之外,其他的暂时没有新的楼盘。刚才这位网友提到的,长江御园南面的地块,实际上就是刚才我们徐科长的外达北侧的地块,这是一块地。现在我们也正在招商,我们根据规划的一些要点,和开发商的一些建议,认为这快地比较适合打造一个中等密度高端住宅产品,就是以花园洋房、小高层等业态为主。目前,也正在与一些品牌开发企业对接,进行一个筛选,因为我们要打造优质的产品。接下来,整个城西区域随着运河公园的全面打造,城西区域也将迎来更好的发展:运河两岸的景观带必然会将城西、城中联系的更加紧密,运河上面的桥,包括沿江段、塘前路段、毗陵路段的桥梁东西接通,两边的人气、商气将得到更好的联通和交融。随着城区的不断扩容升级,甚至将来城西、城区的概念将会模糊掉,共同成为江阴的城市核心区。谢谢。
【主持人】感谢许科长,如果我们网友对长江御园南面这块地,想要置业的话,不妨关注一下他们的动态。网友昊昊留言后台,他是革新汤家庄的一位村民,这次“1310”工程要不要拆到我们这里,他作为一名农民,征地时候的政策是什么?他不是很了解,所以想具体的得到解答。我们哪位嘉宾来告知一下他。
【殷天明】这位市民,这个问题我来回答一下。因为根据“1310”工程总体部署,该区域也已经列入2017年拆迁计划,2017年我们将委托澄江街道逐步来实施。为了切实维护被征地农民的和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活和长远生计,目前我们的征地的政策就按照(澄政发[2012]38号)《关于人民政府调整征地补偿标准的通知》来进行的。如果这位市民想了解更加具体的、详细的政策,包括征地补偿、拆迁安置政策的话,可以向市国土局、市征收办了解,也可以来电咨询我们,我们的咨询电话是81662973。
【主持人】感谢殷科长,如果网友还想进一步了解的话,可以咨询相关单位以及电话垂询。前段时间在船厂公园附近有居民散步的时候,发现那边种了两大块草坪,对于这样的现象,有网友留言,记得以前那里都是堆满建筑垃圾的,是不是以后这块地将一直做草坪呢?还有其他的规划吗?我们哪位嘉宾来解释下。
【徐沂江】你好,我来说一下。刚才说的这块地应该是在春麓路东西两侧地块,这两块是我们中心储备地块,地块内原来是杂草纵生、有大量的建筑垃圾、土方,还有违章搭建的行为。2015年,我中心结合文明城市的要求,以及我们储备地块环境整治的要求,对这两个地块进行了环境整治,清理了地块内的建筑垃圾,平整了土方,最后考虑到结合我们外滩、滨水公园的需要,我们播撒了白三叶草。但这个区域并不是永久绿化,目前根据我们规划控规上面的用途,是商务用地,可能不久的将来找个地块就是要挂牌出让的。
【主持人】感谢徐科长。相信今后有好的合作方,一定会建设出更美的场景。由于时间的关系本期节目到这就结束了,再次感谢江阴市土地储备中心的4位嘉宾,我们下期节目再见。
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